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文档简介

开荒地土地流转协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“开荒地”）的土地使用权，甲方有意向乙方转让该土地使用权；乙方愿意接受甲方的转让，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地使用权的转让

1.1甲方同意将其拥有的开荒地的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

1.2土地使用权转让的范围包括但不限于土地使用权证上所载明的面积、用途、使用年限等。

1.3甲方保证其转让的土地使用权无争议、无抵押、无查封，且有权进行转让。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，甲方转让的土地使用权的价格为人民币（大写）__________________元整（￥_________________元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价款的______%作为定金，余款在土地使用权过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2土地使用权过户手续的办理费用由乙方承担。

3.3甲方应向乙方提供办理过户所需的所有文件和资料，并确保所提供文件的真实性、合法性。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证其转让的土地使用权符合国家法律法规的规定。

4.1.2甲方应按照本协议的约定，及时协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.1.3甲方应保证在转让期间，土地使用权不受任何第三方的干扰。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照本协议的约定，按时支付转让价款。

4.2.2乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用土地。

4.2.3乙方在土地使用权过户手续办理完毕后，应承担相应的土地使用责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理土地使用权过户手续，或提供虚假资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。

5.2如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付价款的______%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更与解除

7.1本协议一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章

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