【广告策划-】电影商业企划书

《千里之外》商业合作推广资料胶片电影现代版-千里走单骑根据真实事迹改编，讲述浙江一位拥有奇特血型的女大学生，远赴千里之外，鲜血求人的故事《代理爸爸》商业合作推广资料数字电影《代理爸爸》（暂定名）制作简介一项目宗旨和目的《代理爸爸》是一个有关爱的故事，讲述了几个普通人的故事。故事中的男女主人公同为贫穷的一类人，但为了生活而积极努力地拼搏着、奋斗着，虽然物质上并不富裕，但在精神世界里，他们彼此依托互相关爱，拥有人世间最为珍贵的情感，那就是——爱。无论男女，无论老幼，在面临生活的困苦、金钱利益的取舍、挫折和命运的考验时，如何做出最终选择：幸福地做一个真正快乐而健康的人！——这才是人生！“我们正从一个营销沟通的打扰时代进入到一个植入的时代”-------美国全球品牌内容营销协会分会主席辛迪.开来普斯

植入式广告的优点：（1）电影中的广告到达率高和干扰低.（2）广告媒体曝光率高（3）广告口碑传播率高（4）影响的广泛性、持久性及深层性。（5）广告成本较低

商业合作－合作模式推荐商业合作－植入式广告介绍1在信息超量的时代，人们每天都接收到各种各样的信息，尤其是各种各样的期望侵入消费者脑海者并且奢望停留在其脑海中的广告信息。而随着这种信息的逐步加大，很多消费者已经疲倦于各种各样的广告，为此企业广告主不得不寻求各种新的有效的广告形式，植入式广告就是其中的一种。电影及电视剧里的植入式广告可以提供一个很好的广告生存环境，因为电视剧和电影已经让你在观赏的同时让自己沉迷在角色当中，其次植入式广告的好处就是将电视剧中主角的生活、情感特征附加在植入产品中。就好像所有的围绕主角所发生的故事、主角的职业、主角的生活方式等等都是为植入产品做铺垫的。植入式广告为品牌产品带来新的接触点，让品牌与产品获得曝光机会，让商家的广告诉求更具诱惑力，表现更直接又自然。商业合作－植入式广告介绍2

商业合作－植入式广告介绍3植入式广告在2005年的中国电影业里也得到大量应用，成为电影票房之外的又一重要收入来源，仅《天下无贼》中的纯植入式广告收入就达到4000万元。而此前的一部《手机》也是把摩托罗拉的铃声和标识“植入”到了观众的印象中。例:《天下无贼》全程赞助商一览表商业合作－植入式广告介绍4赞助商赞助称谓赞助费用（万元RMB）中国移动ChinaMobile首席赞助商650诺基亚Nokia手机独家赞助商200佳能Canon影像设备独家赞助200宝马BMW汽车独家赞助商200惠普HP笔记本电脑独家赞助商200淘宝网网络拍卖合作伙伴200白领服饰服装独家赞助商200曲美家具家具独家赞助商200北京晨报荣誉赞助机构200美通无线手机无线互联合作伙伴100长城润滑油荣誉赞助机构100新浪娱乐独家网络支持－资料提供：华谊兄弟广告有限公司商业合作－植入式广告案例华谊兄弟/冯小刚《天下无贼》宝马BMW诺基亚Nokia长城润滑油长城润滑油诺基亚Nokia惠普HP华谊兄弟/冯小刚《手机》摩托罗拉MOTOROLA中国移动ChinaMobile宝马BMW宝马BMW《007皇家赌场》福特蒙迪欧Ford路虎Rangerover阿斯顿马丁某品牌手机索尼SONYVAIO航空公司航空公司《007皇家赌场》宝马BMW傲胜按摩椅OSIM尊尼获加威士忌JohnnieWalkerBlackLabel商业合作－赞助商级别及金额《千里之外》是国内第一部真正意义上80、90后的见义勇为影片，围绕故事情节及现场情况，我们将植入式广告的客户群体按照行业来划分，每个行业均设有”XX行业独家赞助商“和”普通赞助商“二个级别。赞助金额：行业独家赞助商：RMB100万（享有行业排他的权益）普通赞助商：RMB40万荣誉赞助机构：RMB20万友情合作伙伴：RMB10万现金＋10万实物媒体协作支持：另议商业合作－赞助商级别1在剧情相符合的需求下，适度的将产品融入为场景的道具场景道具，价格另议

n车身广告

n超市海报

n超市货架陈列

n剧中电视机内出现产品广告片

n地铁灯箱广告

n候车亭广告

n剧中演员使用产品

n-----以及您所能想到的

其他赞助形式商业合作－赞助商级别2商业合作－赞助商回报1赞助回报形式行业独家赞助商100万普通赞助商40万荣誉赞助机构20万友情合作伙伴10万＋10产品媒体协作支持（另议）影片中植入赞助商产品10个场景3个场景1个场景1个场景片头贴片广告倒一播出，15秒倒二播出，5秒，（同级别赞助商以签约时间早晚确定顺序）片尾贴片广告首位播出，15秒次位播出，5秒影片中出现赞助商店头3次1次1次影视剧中拍摄赞助商户外广告牌3次共6秒，（单价3万/2秒）1次共2秒片尾特别鸣谢字幕及logo首位播出，滚动播出3秒次位播出，滚动播出3秒第三位播出，滚动播出3秒第四位播出，滚动播出3秒末位播出，滚动播出3秒其他其他商业合作－赞助商回报1备注：1〉

贴片广告限制在6家之内

2〉多家赞助单位，超出规定贴片量则以竟标形式获得贴片位。

3〉赞助商要求以生产产品折价，赞助资金上涨5%，我们将根据赞助各类不同

的产品提出不同的实物冲抵比例。

A：汽车类可用产品冲抵50%。

〈如：赞助资金100万元，上涨至105万元，赞助现金52.5万加等值52.5万元x辆汽车〉

B：房地产可用现房冲抵40%。

〈如：赞助资金100万元，上涨至105万元，赞助现金63万加等值42万元x套房屋〉

C：时尚产品类可用产品冲抵20%

〈如：赞助资金100万元，上涨至105万元，赞助现金84万加等值21万元产品〉

D：电器类，食品类，服装类，饮料类，烟酒类，保洁类等产品可用产品冲抵10%。

〈如：赞助资金100万元，上涨至105万元，赞助现金99.5万加等值10.5万元产品〉执行步骤－拍摄前期策划导演提供电影大纲或剧本研究大纲（剧本）分析电影情节中可能涉及的产品确定赞助商的客户方向接洽各目标客户签订赞助商在赞助商和导演之间做协调沟通工作创意策划提前介入产品、品牌与电影情节深度结合焦点创意展现执行步骤－拍摄期间协作执行步骤－发行推广期间配合路演植入式广告不能与传统硬性广告相互孤立，植入式广告可以起到锦上添花的作用，在使用植入式广告的时候，要注意与传统硬性广告、广告创意、公关传播、终端卖场的协调配合，在投放硬性广告的同时，设立与剧情相关的宣传贴，以增强或唤醒观众的记忆，同时利用新闻，将植入广告的效果放大。植入式广告只要处理好导演、广告主、消费者三者的关系，认真策划和创意，使影隐性广告真正做到“隐形”，不干扰观众对影片的欣赏，和影片有机结合融为一体。同时配以合适的片外活动，充分利用电影隐性广告的“片外效应”，开展“线上宣传”和“线下宣传”相结合的“电影整合互动宣传推广活动”，定然能够实现电影与企业产品的“双赢”。如何进行房地产市场分析学习内容理论部分案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场项目所在地市场例如：区域房地产发展处于何种阶段？项目市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析（一）基本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（二）基本资料的获得数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标人均GDP与房地产发展关系GDP增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2008年我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第三步专业市场分析（住宅）1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分）3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第四步项目市场分析（微观层面）对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度……周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性项目自身资源条件分析(swot分析)竞争对手分析目标客户分析现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式找出项目的目标客户目标客户的置