关于承包土地的合同

关于承包土地的合同甲方：______________（发包方）

乙方：______________（承包方）

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护土地流转双方的合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。

一、出租土地基本情况及用途

甲方同意将所属的农村村民耕地______亩（以实际测量面积为准，地类等级为______）出租给乙方使用。该土地四至为：北至______，南至______，东至______，西至______。

二、出租期限

出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金计算、支付方式及时间

1.租金计算：按照签订合同时的土地亩均收成价每年每亩人民币______元（大写：______）计算。

2.租金支付方式：在每季度的第一个月内支付。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具税务部门印制的正式发票。

四、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）依照合同约定收取土地租金；

（2）有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地；

（3）有权制止乙方损害发包土地资源的行为；

（4）有权在合同期满后收回土地承包经营权；

（5）有权依法享有国家对集体土地征收、征用及使用补偿费的权利。

2.义务：

（1）确保乙方在合同期内依法、依合同约定的用途使用土地；

（2）协助乙方按合同约定使用土地和保护土地资源；

（3）维护乙方的土地经营权，不得单方解除或变更、解除本合同；

（4）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；

（5）依照合同约定为乙方提供必要的生产条件和服务；

（6）在合同期满后，保障乙方对原土地上种植物的处置权。

五、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）在合同有效期内依法享有对承包土地的占有、使用、收益及转包的权利；

（2）有权依法自主组织生产经营和处置产品；

（3）在合同期满后，对原承包土地上种植物的处置权；

（4）享有国家规定的补贴和税收优惠政策。

2.义务：

（1）不得改变承包土地的农业用途；

（2）不得改变承包土地上的建筑物、附属物及相关设施的现状；

（3）依法保护和合理利用土地资源，不得从事掠夺性经营；

（4）按照合同约定的用途和期限，按时支付租金；

（5）接受甲方依法进行的监督和管理，保证按合同约定用途合理利用土地；

（6）在合同有效期内，除国家征用和甲方收回外，不得擅自将承包的土地转包或再流转。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致并达成书面协议方可变更或解除本合同。在合同履行过程中，发生下列情况之一者，可变更或解除本合同：

1.发生了不可抗力或无法克服的自然灾害，使土地无法继续正常耕种的；

2.当事人一方违约，使合同无法继续履行的；

3.甲方或乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

4.因国家政策调整需要征用该土地的。

5.因国家建设需要征用或甲方需要收回土地的应提前告知乙方并共同协商解除合同。如无法解除则应继续履行。对乙方造成的损失甲方将给予合理的经济补偿。未达成协议前仍应按原协议履行义务。因以上情况致使合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同的。如一方发生违约行为，应向对方支付违约金伍万元整）。因国家政策调整而无法履行合同的双方均不承担违约责任。本合同的变更或解除应当采用书面形式并报原备案机关批准。本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同一式四份甲乙双方各执一份并报市农经管理部门备案。甲