北京市经济适用住房买卖合同本

北京市经济适用住房买卖合同本甲方（出卖人）：北京市住房和城乡建设委员会

地址：北京市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：姓名

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落位置：北京市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX号房屋。房屋用途：居住用房。房屋建筑面积：XX平方米。房屋产权情况：已取得房屋产权证。

二、交易价格及支付方式

1.乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）XXX元整（￥XXXX元）。该价格包括房屋本身、装修、附属设施、相关税费和办理房屋产权证的费用。

2.乙方采取以下方式支付款项给甲方：

（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）XXX元整（￥XXXX元）；

（2）在房屋产权过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）XXX元整（￥XXXX元）。

三、交付及过户登记

1.甲方应在收到乙方全额房款之日起日内，将房屋交付给乙方。交付前，该房屋的所有权归甲方所有；交付后，该房屋的所有权归乙方所有。

2.甲方应在交付房屋前，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续所需税费按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照国家有关规定及时办理房屋产权证。甲方应协助乙方办理相关手续，所需税费按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。

四、质量保证及售后条款

1.甲方保证所售房屋的质量符合国家和地方的建筑质量标准和基本使用要求，并确保房屋的整体结构安全。

2.甲方在房屋交付后，应确保房屋的采光、通风、排水等基本使用功能不受影响。如因质量问题造成房屋损坏或影响使用，甲方应负责修复或赔偿。

3.乙方购买后，有权对房屋进行装修或改造，但不得影响房屋的结构安全和正常使用功能。如因装修或改造造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定时间支付房款或甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过30日后，对方有权解除合同。解除合同的，任一方应向对方支付违约金XXX元。

3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。如乙方要求继续履行合同，则合同继续履行，但甲方应按未取得产权证的期限支付违约金。

4.若因政府原因导致无法履行合同，双方可协商解除合同或变更合同内容。如双方不能达成一致意见，则按本合同约定的违约条款处理。

5.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等处所指的文件、材料或信息等均包括其正本、副本或其他形式的存在。

5.本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

6.本合同项下的通知或其他通讯方式以书面、电子邮件、短信或电话等方式进行，并以到达对方指定地址或联系人电话为准。

7.本合同中的空白栏目的填写，应由双方共同商定，并填写完整。未经双方共同商定的内容，则按本合同示范文本处理。

8.其他需要说明的事项：__________________________________________________________________________

9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出卖人）：***********