天津市商品房买卖合同范本

天津市商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方出售给乙方的商品房位于天津市XX区XX路XX号，房屋建筑面积为XX平方米（含共有共用面积），房屋用途为住宅。该房屋系天津市XX区XX房地产开发有限公司开发建设。

第二条商品房成交价格及支付方式

乙方购买该房屋的总金额为人民币XX万元整（￥XX元）。乙方付款方式为一次性付款，本合同签订时，乙方应一次性付清全部房款。

第三条产权登记及过户手续的办理

1.甲乙双方同意委托天津市XX区XX房地产开发有限公司向天津市房地产登记发证办公室办理产权登记手续。

2.甲方须协助乙方办理房屋土地使用权过户手续，所涉及的税费等相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

1.甲方须保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理并承担由此产生的全部责任。因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；情节严重者，甲方须向乙方支付相当于房价款总值的违约金。

2.若甲方未按照本合同约定的时间办理产权登记及过户手续，乙方有权解除合同并可向甲方要求退款及赔偿相当于本合同第二条约定的款项总额的违约金。

3.乙方应按本合同约定的付款时间支付房款，否则，如甲方代为支付或代交政府规定的有关契税及办证费用等后，乙方仍应承担支付相关费用给甲方的义务。如因乙方逾期支付房款或其他违约行为造成甲方的损失，乙方应作相应的赔偿。

第五条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向天津市人民法院起诉。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

3.本合同签订的目的是为办理房产证过户手续之用，因办理房产证所产生的税费等相关费用由乙方承担。

4.本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

5.提醒购房者注意：购房者购买的是二手房，虽然是一次交易，但同样存在着签订购房合同和办理产权过户两种程序。在签订购房合同阶段应注意的事项与购买一手房基本相同。另外需要注意的是要尽量避免采用按套计价的计价方式，因为这种计价方式会在房产证上多计房屋套内面积分摊面积，业主需要额外支付每平方米的单价外再付额外费用。

6.买卖双方经协商一致自行选择确定房屋的具体成交价格、交易方式、交易税费及交付方式等。经买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议：买方按照房屋标价人民币（大写）元整（小写￥元）给予卖方（出售方），买方已调查该房屋现状、性质、产权归属等情况并自愿买此房屋，卖方已收取买方定金人民币（大写）元整（小写￥元），双方均不得反悔违约。买方同意按以下方式付款与交房：一次性付款、分期付款、其他方式等其他约定事项。双方同意于年月日前将该房屋交易事项全部交接完成，卖方在收到该房全额房款当日内将该房全部钥匙及相关物品交给买方。卖方保证上述房款及相关税费等的真实性并保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。否则由此而产生的全部责任由卖方承担并赔偿买方相应损失。由于卖方原因导致的房产证不能办理或不能及时办理下来而引起的法律责任及经济损失由卖方承担并赔偿买方相应损失。买卖双方均不得无故终止合同，如一方违约须承担违约责任并赔偿对方相应经济损失（以所收定金为标准）。买卖双方在履行本合同过程中发生的争议应协商解决协商不成时同意提交天津仲裁委员会仲裁解决。以上内容均