学校房屋出租经营协议

学校房屋出租经营协议甲方（出租方）：________学校

乙方（承租方）：________

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规及《房屋租赁管理暂行办法》的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

一、租赁物名称及座落地点

甲方出租的房屋位于________（具体门牌号），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方必须将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）______元整/月（小写￥：______元），租金总金额为人民币（大写）______万______千______百元整（小写￥：______元）。乙方应于每月前（每月3日前）支付当月租金，支付方式为甲方收到租金后予以书面签收。

四、保证金

乙方向甲方支付人民币（大写）______元整（小写￥：______元）作为保证金，租赁期满后，乙方未拖欠房租、水、电费且无其它违约情形，甲方应全额退还该保证金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应将出租物（房屋）的结构布置清楚，设施完好无损，并保证乙方所租房屋的安全和正常使用，不得在楼内乱搭乱建，不得在楼内公共部位存放自行车或他人货物，不得影响教学和整体环境。

2.甲方有权按照合同的规定收取房租，有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

3.甲方应协助乙方办理有关房屋租赁手续，但相关费用由乙方负责。

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同。对提前解除合同给乙方造成的损失，甲方应负赔偿责任。

5.租赁期届满，乙方如需续租，须在租赁期届满前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

6.甲方有权在租赁期届满后收回出租的房屋。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应如期交纳房屋租金，逾期不交者除补交所欠租金外还应承担违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如确需要改变房屋的结构和功能须征得甲方同意。乙方在使用房屋的过程中不得随意改变房屋的设施和设备，如有损坏应及时给予修复或照价赔偿。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。因使用不当造成损失的，乙方应负赔偿责任。

3.乙方如需转租第三人使用或转让该租赁物，须经甲方同意后方可转租并办理相关手续。在租赁期内如遇拆迁或不可抗力原因导致本合同不能继续履行，则双方互免违约责任。

4.租赁期届满，乙方应如期归还所承租的房屋。如需续租必须在租赁期届满前一个月通知甲方并重新商议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5.乙方应遵守《学生宿舍管理规定》等各项学校管理制度。尊重师长、团结同学、礼貌待人、爱护公物、讲究卫生、共同营造良好的学校宿舍环境。

6.乙方在承租期间应注意防火防盗，如发生安全事故（不包括外来因素）由乙方承担全部责任。

7.合同终止后或发生违约情况时，乙方应将房屋及时交还甲方。合同终止后至一个月内属空置不计费期；因违约导致合同终止或解除合同时，乙方未经甲方同意逾期不归还出租物或改变出租物结构，逾期不拆除搭建物的归甲方所有（包括可移动设施），不归甲方所有部分归乙方所有。逾期不拆除搭建物或不归还出租物的则视为放弃所有权。

8.乙方在承租期间不得利用出租物进行非法活动，损害公共利益或逃避行政机关的监督和检查。

9.合同终止后或解除合同后一个月内，乙方不得在承租的房屋内留存物品或转卖物品，否则视为放弃所有权并承担相应的责任。

七、违约责任及处理

1.本合同生效后如一方违反本合同之有关约定条款，违约方应向受损失方支付违约金（人民币）______元整并按每