（本）二手房购房合同模板

（本）二手房购房合同模板甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下的二手房事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于________________（具体地址），房屋面积约为______平方米，房屋类型为______（公寓/别墅/写字楼等），权属证明号为_________。该房屋的现状已由甲方充分了解并予以确认，并无任何抵押、查封等情形。

二、交易价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：____________元整）。该价格包括该房屋的附属设施、设备及装饰装修等费用。实际交易价格与房价款支付方式在补充协议中另行约定。

三、交易程序

1.双方同意委托居间机构或第三方中介公司办理该房屋的交易手续，并支付相关费用。

2.乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.双方同意在签订本合同之日起______日内签订《房屋买卖合同》，并约定首付款支付方式、贷款申请时间、贷款额度等条款。

4.双方按照约定时间携带有效证件及材料到房管局签订《天津市房产买卖协议》，并按规定办理房屋过户手续。

5.乙方在办理贷款时，应提供相关材料，并配合银行进行贷款审核。

6.双方按照约定时间到房管局办理过户手续，并按照规定缴纳税费和产权转移登记费用。

7.房屋交付及产权转移登记手续办理完毕后，该房屋的交易过程结束。

四、违约责任

1.甲方若违反本合同约定的条件和时间，导致无法交付房屋或乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方若违反本合同约定的条件和时间，导致无法购房或无法办理贷款、过户等手续的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3.若甲方或乙方未按本合同约定的时间和金额履行付款义务，应按照逾期应付款总额每日万分之五的标准向对方支付逾期滞纳金。

4.若因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付房价款并承担违约责任。

5.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均免责。

五、其他条款

1.双方同意在签订本合同时，应将身份证复印件交予对方备案。

2.双方同意在签订本合同时，应提供有效证件及房屋权属证明等材料。

3.双方同意委托居间机构或第三方中介公司办理房屋交易的相关手续，并按照约定支付相关费用。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.本合同项下的房屋交易价格、房屋交付等事项，如发生争议，可向有关部门申请调解或仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

6.其他约定事项：_________________________________

7.本合同的签订并不影响双方此前签署的任何协议或承诺的效力。

8.本合同中所述的“不可抗力”因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.本合同中的地址为电话、短信、邮件送达地址，双方如有变更应及时书面通知对方。

10.本合同条款如涉及法律法规、司法解释、地方性法规等的适用，以法律规定的为准。

11.本合同中所述的“送达”方式包括邮寄送达、短信送达、电子邮件送达等电子方式。

12.本合同条款如涉及空白处或未填写之处，均不涉及或未约定相关事项。

13.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有补充条款或附件，均为本合同的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________（签字/盖章）

日期：____________