【房屋买卖合同】房地产销售内部承包合同

【房屋买卖合同】房地产销售内部承包合同.doc甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________，为______结构，建筑面积______平方米，房屋用途为______。

第二条价格与付款方式

1.该房屋售价总金额为______元整，大写：____________。

2.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______元整，合同生效后支付________元（该房屋的房价款）于______之前付清。

第三条房屋交付

1.双方同意于______由甲方将房屋交付给乙方。

2.甲方在房屋交付前应保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷等其他权利人纠纷事项，如发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。

3.房屋交付给乙方后，房屋的风险转移由乙方承担。

第四条违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付给乙方，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方应支付已收房款的______%作为违约金。逾期超过______天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同并可以向甲方追究责任。

2.乙方未按付款方式如期支付房款，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。

第五条其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理的内容，仍以本合同为准。

3.本合同未尽事宜双方协商解决。

4.争议解决方式：双方协商解决或向当地法院提起诉讼。

出卖人：____________________买受人：____________________

联系电话：________________联系电话：_________________

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

房地产销售内部承包合同

甲方：____________________（房地产开发商）

地址：____________________联系方式：____________________

乙方：____________________（购房者）

地址：____________________联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房地产销售业务内部承包给乙方事宜达成如下协议：

一、内部承包方式及权利义务

1.甲方将公司的房地产销售业务内部承包给乙方，乙方负责完成甲方的销售任务，包括但不限于商品房销售、二手房销售、土地转让等。

2.乙方应当遵守甲方的规章制度，按照甲方的要求完成销售任务，并保证销售业务的合法合规。

3.乙方应当按照约定时间支付销售款项，保证甲方的资金安全。

4.乙方应当承担因销售业务产生的法律责任和风险，如购房者的违约索赔、税务风险等。

二、销售任务及价格政策

1.乙方应当按照甲方的销售计划完成销售任务，具体任务量根据实际情况协商确定。

2.乙方享有约定的销售价格、折扣政策和优惠活动等权利。甲方应当保证乙方在同等条件下享有优先选房权。

3.乙方不得擅自以低于成本的价格进行销售，不得采取不正当手段扰乱市场秩序。

三、合同期限及费用结算

1.本合同自签订之日起生效，合同期限为一年。期满后双方可以协商续签。

2.乙方应当按照约定向甲方支付内部承包费用，费用标准、支付时间和方式等事项双方协商确定。

3.乙方应当按照约定向甲方缴纳保证金，保证金在违约时可以用于抵扣相应费用。

四、违约责任及解决争议方式

1.如一方违反本合同的约定，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任包括赔偿对方因此造成的损失等。

2.如双方发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他未尽事宜，双方可以另行签订补充协议约定。补充协议与本合