2024年城镇土地开发和商品房的借款合同格式

合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行城镇土地开发和商品房建设，需向乙方申请借款，双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限甲方应于__________年__________月__________日前将借款本息全部还清。第三条借款利率本次借款年利率为__________%。第四条还款方式1.甲方应按照双方约定的还款计划，分期偿还借款本金和利息。2.甲方还款资金来源于商品房销售收入，具体还款金额和时间由双方协商确定。第五条担保措施1.甲方以其拥有的土地使用权为本次借款提供抵押担保。2.甲方法定代表人或股东提供个人连带责任保证。第六条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。2.甲方违反合同其他条款的，应承担相应法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律顾问。2.明确合同内容，确保合同条款完整、清晰、明确。解决办法：合同起草方应充分了解各方需求，确保合同条款表述准确，必要时可邀请专业律师参与起草。3.注意合同的签订和履行过程中的时效性。解决办法：各方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如有特殊情况需调整，应及时沟通协商。4.确保合同担保措施合法有效。解决办法：合同担保措施应符合相关法律法规规定，必要时可咨询专业法律顾问。5.注意合同的变更和解除条件。解决办法：合同一方拟变更或解除合应提前通知对方，并按照合同约定的条件办理。6.妥善保管合同及相关文件。解决办法：各方应妥善保管合同副本、重要往来函件等文件，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.借款人：指承担借款责任，按照约定使用借款并按期偿还本金和利息的当事人。2.贷款人：指提供借款，享有收回本金和收取利息权利的当事人。3.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。5.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还本金所产生的利息。6.违约金：指合同一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.城镇土地开发企业向金融机构申请借款，用于商品房项目的建设。2.房地产开发商为筹集资金，向投资方、银行或其他金融机构借款。3.个人或企业为完成某项工程项目，向贷款机构申请借款。补充条款：1.借款用途：明确借款主要用于哪些方面，如土地购买、建筑材料采购、工程人工费用等。2.借款进度：根据项目进度，分阶段申请借款，确保资金合理使用。3.费用承担：明确合同履行过程中产生的各项费用，如评估费、登记费、保险费等由哪方承担。4.税务处理：关于借款过程中涉及的税务问题，如利息收入、增值税等。5.合同变更：约定合同变更的条件、程序及各方权利义务。6.提前还款：约定提前还款的条件、违约金或其他相关事项。7.违约责任：对于借款人未按约定用途使用借款、未按期还款等违约行为的处理。附件列表：1.借款人营业执照副本及法定代表人的身份证明。2.贷款人法人资格证明及授权委托书。3.土地使用权证书或土地出让合同。4.商品房开发项目批准文件及相关规划许可证。5.项目可行性研究报告及投资预算。6.