桂林二手房交易合同

桂林二手房交易合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与支付4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付标准5.3交付过程中的责任第六章：权属转移6.1权属转移程序6.2权属转移费用6.3权属转移完成的标志第七章：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附加条款12.1保密协议12.2附加条款说明第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在桂林二手房交易中的权益与责任，确保交易的顺利进行。1.2合同范围本合同所涉及的交易仅限于双方约定的二手房产，不包括其他未明确约定的财产或权益。1.3定义与解释本合同中所使用之专业术语或特定表述，其定义及解释详见附件一。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定将房产出售给乙方，乙方有义务按照合同约定支付房款并承担相应的责任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状描述房屋结构：______房屋设施：______房屋装修情况：______3.4房屋抵押情况房屋是否存在抵押：______抵押权人：______抵押金额：______第四章：交易价格与支付4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款时间与条件乙方应在合同签订后______天内支付定金人民币（大写）：______元整，余款在房屋权属转移登记完成之日起______天内支付。4.4定金罚则如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，应符合附件二所列的交付标准。5.3交付过程中的责任甲方负责房屋交付前的所有费用，乙方负责交付后的所有费用。5.4房屋交付的证明房屋交付以乙方签署的房屋交接单为证明。第六章：权属转移6.1权属转移程序甲方应协助乙方完成房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。6.2权属转移费用权属转移过程中产生的税费由______方承担。6.3权属转移完成的标志权属转移完成以房屋登记机关出具的权属变更登记证明为准。6.4权属转移的期限甲方应在房屋交付后______天内协助乙方完成权属转移登记。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：税费承担7.1税费种类及标准本交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体种类及标准按照国家及地方相关规定执行。7.2税费支付责任甲方应缴纳的税费由甲方承担，乙方应缴纳的税费由乙方承担。7.3税费支付时间各方应于交易过程中规定的时间内完成各自税费的缴纳。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围应包括但不限于直接损失、间接损失等，具体计算方法详见附件三。8.4违约通知与补救违约方在收到对方违约通知后，应在规定时间内采取补救措施。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。9.4合同解除的通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。合同可根据不可抗力的影响程度，部分或全部解除。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2附加条款说明双方可就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。12.3合同的补充协议本合同的任何补充协议均应以书面形式订立，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：