芜湖房屋买卖标准合同

芜湖房屋买卖标准合同甲方（卖方）：_________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________身份证号码：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________身份证号码：_________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方同意出售以下房屋：房屋坐落：_________________________房屋结构：_________________________建筑面积：_________________________房屋所有权证号：_________________土地使用权证号：_________________1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，无权属纠纷。第二条房屋交易价格2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：乙方在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。第一期房款：乙方在_______年_______月_______日前支付房款人民币_______元。第二期房款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付余款人民币_______元。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋的过户手续。5.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方保证自房屋交付之日起，在正常使用情况下，房屋主体结构保修期限为_______年。6.2对于房屋的隐蔽工程，甲方提供_______年的保修期。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并支付违约金，违约金的计算方式为：迟交房款的_______%或房屋价值的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：未支付房款的_______%。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2双方应妥善保管本合同，以备未来可能出现的法律纠纷。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：_______年_______月_______日第十一条房屋附属设施11.1甲方出售的房屋包括以下附属设施：_______。11.2甲方保证所有附属设施均处于良好状态，并随房屋一并转让给乙方。第十二条房屋现状确认12.1乙方已对房屋进行了实地考察，并确认房屋的现状符合乙方要求。12.2乙方对房屋的结构、设施、环境等均表示满意。第十三条房屋权属转移登记13.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。13.2双方应根据房地产管理部门的要求，提供必要的文件和资料。第十四条房屋交付标准14.1甲方交付的房屋应符合以下标准：_______。14.2甲方应保证房屋交付时的清洁和整洁。第十五条房屋维修责任15.1甲方应负责房屋交付前的所有维修工作。15.2房屋交付后，乙方应负责日常的维护和维修。第十六条房屋使用限制16.1乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规及物业管理规定。16.2乙方不得擅自改变房屋的用途或结构。第十七条房屋共有权人同意17.1如房屋存在共有权人，甲方应保证已获得所有共有权人的同意出售房屋。17.2甲方应提供共有权人同意出售房屋的书面证明。第十八条房屋交易税费18.1双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。18.2因政策变动导致的税费变化，双方应协商解决。第十九条保密条款19.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。19.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条通知与送达21.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。21.2通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第二十二条合同的生效22.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。22.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十三条附件23.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意书等。第二十四条特别约定24.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的特别约定。24.2特别约定是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的备案25.1本合同签订后，甲方应向房地产管理部门备案。第二十六条合同的备份26.1双方应各自保留合同的备份，以备查询和核对。第二十七条合同的解释权27.1本合同的最终解释权归甲方所有。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：_______年_