退还房屋定金协议书

退还房屋定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买位于[房屋详细地址]房屋（以下简称"该房屋"）的定金人民币[X]元整，现因[具体原因]，双方经友好协商，就定金退还事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。二、定金退还原因经双方协商一致，确定因以下第[X]种原因导致房屋交易无法继续进行，甲方同意向乙方退还定金：1.甲方原因甲方未能按照合同约定的时间和条件履行相关义务，如未能按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等，致使乙方无法实现购房目的。甲方故意隐瞒与该房屋有关的重要事实或者提供虚假情况，影响乙方做出购房决策。甲方在签订定金协议后，又将该房屋出售给第三方，导致乙方购房计划落空。2.乙方原因乙方因自身经济状况发生重大变化，如失业、重大疾病等，确实无力购买该房屋，且在规定时间内书面通知甲方。乙方在签订定金协议后，经家人或相关专业人士建议，认为该房屋不符合自身需求，且在规定时间内书面通知甲方。3.其他不可抗力或不可预见、不可避免的原因因自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等不可抗力因素，导致房屋交易无法继续进行。因双方事先无法预见、事后无法避免且无法克服的其他特殊情况，如突发重大公共卫生事件、社会动荡等，致使房屋交易无法继续进行。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供因定金退还原因的相关证明材料（如有）。在乙方履行本协议约定的义务后，有权按照本协议约定收取定金及相关费用（如有）。2.义务甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方退还定金人民币[X]元整。甲方应向乙方提供与定金退还相关的必要协助，如签署退款凭证、办理相关手续等。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时退还定金。有权要求甲方提供与定金退还相关的必要协助。2.义务乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供因定金退还原因的相关证明材料（如有）。乙方应配合甲方办理与定金退还相关的手续，如签署退款协议、提供收款账户信息等。乙方保证所提供的证明材料真实、有效，不存在任何虚假或欺诈情况。如因乙方提供虚假材料导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、定金退还方式甲方应将定金人民币[X]元整通过以下第[X]种方式退还给乙方：1.银行转账甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将定金转账至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.支票支付甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，开具以乙方为收款人的支票，并将支票交付给乙方。乙方应在支票有效期内到银行办理入账手续。3.现金支付甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，以现金方式向乙方退还定金。乙方应在收款时出具收款收据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供相关证明材料或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。3.如因一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，