委托代持房产买卖合同(2024版)

委托代持房产买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：委托方与代持方2.1委托方权利与义务2.2代持方权利与义务2.3双方基本信息第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：代持服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务要求第五章：房产买卖流程5.1买卖流程概述5.2买卖双方的权利与义务5.3买卖合同的签订与履行第六章：代持费用及支付6.1代持费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章：房产管理与维护7.1房产日常管理7.2房产维护责任7.3房产相关费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约通知8.3违约赔偿第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2代持方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件说明合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代持方在房产买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托代持方代持房产并进行买卖的所有事宜。1.3术语定义本合同中使用的术语，其定义如下："委托方"：指委托代持方代持房产并进行买卖的一方。"代持方"：指接受委托方委托，代持房产并进行买卖的一方。"代持房产"：指代持方根据委托方的指示，代为持有并管理的房产。第二章：委托方与代持方2.1委托方权利与义务委托方有权要求代持方按照约定代持房产并进行买卖，有权监督代持方的代持行为。2.2代持方权利与义务代持方有权按照约定收取代持服务费用，并有义务按照委托方的要求代持房产并进行买卖。2.3双方基本信息委托方名称：______委托方地址：______委托方联系人：______代持方名称：______代持方地址：______代持方联系人：______第三章：房产信息3.1房产描述房产的详细地址、建筑面积、结构类型、使用年限等信息。3.2房产权属房产的所有权归属、产权证书编号、权属变更情况等。3.3房产现状房产的当前使用状况、租赁情况、抵押情况等。第三章附：房产证明文件清单包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等。第四章：代持服务内容4.1服务范围代持方应提供的服务包括但不限于房产代持、买卖操作、法律手续办理等。4.2服务期限代持服务的开始日期至结束日期。4.3服务要求代持方应保证代持行为的合法性、安全性和高效性。4.3.1合法性要求：______4.3.2安全性要求：______4.3.3高效性要求：______第五章：房产买卖流程5.1买卖流程概述代持方应按照房产买卖的一般流程进行操作。5.2买卖双方的权利与义务明确买卖双方在房产交易中的权利和义务。5.3买卖合同的签订与履行代持方应代表委托方签订房产买卖合同，并确保合同的履行。5.3.1合同签订条件：______5.3.2合同履行监督：______第六章：代持费用及支付6.1代持费用标准代持方根据服务内容和市场行情确定代持费用。6.2费用支付方式委托方应选择以下支付方式之一支付代持费用：银行转账、现金支付、______。6.3费用支付时间委托方应在代持服务开始前支付代持费用。6.3.1预付款支付比例：______6.3.2余款支付时间：______（合同前半部分正文结束）第七章：房产管理与维护7.1房产日常管理代持方应负责房产的日常管理和维护工作，确保房产的正常使用和保值增值。7.2房产维护责任代持方应定期对房产进行检查和必要的维护，相关费用由______承担。7.3房产相关费用房产在代持期间产生的税费、物业管理费等由______承担。7.3.1税费处理：______7.3.2物业管理费：______第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于代持方未按约定履行代持义务、委托方未按时支付代持费用等。8.2违约通知违约方应在知晓违约情形发生后______小时内书面通知对方。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和为追索赔偿所支出的合理费用。8.3.1赔偿范围：______8.3.2赔偿计算方法：______第九章：合同变更与终止9.1合同变更合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同终止条件合同可在以下情形下终止：双方协商一致；代持服务完成；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同终止程序一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止原因。9.3.1终止通知的形式：______9.3.2终止后的权利义务：______第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。10.3.1不可抗力的证明：______10.3.2不可抗力的处理：______第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序明确争议解决的具体步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。11.3.1仲裁机构：______11.3.2诉讼管辖：______第十二章：签字栏12.1委托方签字：______12.2代持方签字：______12.3签订时间：______12.