未退租赁合同范本

PAGE未退租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方在租赁期间届满后未能按照约定及时退还租赁标的物，双方经友好协商，就未退租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。房屋附属设施及设备有[详细列举附属设施及设备清单]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[明确租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[届满日期]止。2.租赁期限届满后，乙方未按照原租赁合同约定退还该房屋，继续占有使用至今。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定及时退还租赁标的物，并支付逾期占有期间的占有使用费。甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害租赁标的物及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。2.义务：甲方应保证租赁标的物符合约定的交付条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题。在租赁期间届满后，甲方应按照本协议约定配合乙方办理相关退还手续，但乙方应承担因未及时退还而产生的额外费用。（二）乙方权利义务1.权利：在未违反本协议约定的前提下，乙方有权继续占有使用租赁标的物，但应按照本协议约定支付占有使用费。乙方有权要求甲方对租赁标的物进行必要的维修保养，但应提前通知甲方，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。2.义务：乙方应按照本协议约定及时向甲方支付逾期占有期间的占有使用费。乙方应妥善保管租赁标的物及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变其原状。如因乙方原因造成租赁标的物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在本协议约定的期限内将租赁标的物腾空并返还给甲方，返还时应保持租赁标的物及附属设施设备的完好状态，不得留存任何物品。四、占有使用费及支付方式1.自租赁期限届满次日起，乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付占有使用费。2.占有使用费支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付时间及方式等]。乙方应在每期支付期限届满前[X]天内将占有使用费支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。五、租赁标的物的返还1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内将租赁标的物腾空并返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁标的物及附属设施设备完好无损，能够正常使用，且不得留存任何物品。2.乙方应负责清理租赁标的物内的所有物品，并恢复租赁标的物原状。如乙方未按照约定清理或恢复原状，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付占有使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空并返还租赁标的物，同时乙方应支付逾期占有期间的全部占有使用费及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的期限将租赁标的物腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照占有使用费标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施强制收回租赁标的物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物及附属设施设备或留存物品等，乙方应负责修复或赔偿，并按照租赁标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方