房地产最高额典当借款合同1

房地产最高额典当借款合同[1]甲方（借款人）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（典当行）：________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方因合法的资金需求，愿意以其合法拥有的房地产作为当物，向乙方申请最高额典当借款，乙方同意提供借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本最高额典当借款合同。第一条借款金额1.1甲方因_______（具体用途）需要，向乙方申请最高额典当借款，最高借款额度为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条借款期限2.1本合同项下的最高额典当借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条当物及估价3.1甲方同意以其合法拥有的位于_______的房地产作为当物，该房地产的建筑面积为_______平方米，权属证书编号为_______。3.2甲乙双方协商确定该房地产的估价为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条借款利率及费用4.1本合同项下的借款利率为_______%（年利率），按月/季/年计算。4.2乙方按照相关法律法规及行业标准，向甲方收取典当综合费用，费率为_______%。第五条借款的发放5.1甲方提供符合乙方要求的当物及相关材料后，乙方在_______个工作日内发放借款。5.2借款的发放方式为_______（银行转账/现金支付等）。第六条还款方式6.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。6.2甲方可以选择以下还款方式之一：（1）到期一次性还本付息；（2）分期偿还本金及利息。第七条当物的保管7.1甲方将当物交付给乙方后，乙方应妥善保管当物，未经甲方同意，不得使用或出租当物。7.2乙方应承担当物在保管期间的保险费用。第八条当物的处置8.1如甲方未能按照本合同约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置当物。8.2当物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得优先用于偿还借款本金、利息及相关费用。第九条甲方的权利和义务9.1甲方有权按照本合同约定的期限和方式使用借款。9.2甲方应保证提供给乙方的当物权属清晰，无任何权利瑕疵。9.3甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第十条乙方的权利和义务10.1乙方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及典当综合费用。10.2乙方应按照本合同约定及时发放借款。10.3乙方应妥善保管当物，并承担因保管不当造成的损失。第十一条违约责任11.1如甲方未按期偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。11.2如乙方未按期发放借款，应按照未发放金额的_______%支付违约金。第十二条合同的变更和解除12.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。12.2任何一方需解除合同，应提前_______天书面通知对方。第十三条争议解决13.1因履行本合同发生的争议，双方应先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条合同的生效条件16.1本合同自双方签字盖章，且甲方将当物及相关权属证书交付乙方并完成抵押登记之日起生效。第十七条借款的提前偿还17.1甲方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前_______日书面通知乙方。17.2提前偿还的金额不得低于合同约定的最低还款额。第十八条借款的展期18.1甲方在借款期限届满前，可以申请展期，但需提前_______日向乙方提出书面申请。18.2展期的期限和条件由双方协商确定。第十九条当物的保险19.1甲方应为当物投保足额财产保险，并在保险合同中列明乙方为第一受益人。19.2甲方应将保险单据的副本交付乙方保管。第二十条当物的维护和修缮20.1甲方应负责当物的日常维护和必要的修缮工作，保证当物价值不因非正常原因减少。20.2甲方应承担维护和修缮的费用。第二十一条当物价值减少的处理21.1如当物因非正常原因导致价值减少，甲方应及时书面通知乙方，并采取补足价值的措施。21.2如甲方未采取补足价值的措施，乙方有权要求甲方提前偿还借款或提供其他担保。第二十二条甲方的通知义务22.1甲方变更住所、通讯地址或联系方式时，应及时书面通知乙方。22.2甲方应保证其提供给乙方的所有信息真实、准确、完整。第二十三条乙方的通知义务23.1乙方在需要与甲方联系时，应使用甲方提供的联系方式。23.2乙方变更住所、通讯地址或联系方式时，应及时书面通知甲方。第二十四条合同的转让24.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。24.2乙方有权将本合同项下的权利转让给第三方，但应提前通知甲方。第二十五条合同的解释25.1本合同的解释应依据合同目的、合同文本及合同法的相关规定进行。25.2对合同条款的理解发生争议时，应按照诚实信用原则，结合合同整体内容和目的进行解释。第二十六条法律适用26.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条特别约定27.1双方确认，本合同的签订是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。27.2双方确认，本合同中的条款已充分理解并同意遵守。甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方违约均应承担相应的法律责任。合同中涉及的金