房屋中介买卖合同范文2024年

房屋中介买卖合同范文2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2法律依据1.3合同的基本原则第二章：中介方与委托人2.1中介方的资质与责任2.2委托人的定义与分类2.3委托人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的权属状况3.3房屋的现状描述第四章：中介服务内容与要求4.1中介服务的范围4.2中介服务的质量要求4.3中介服务的提供方式第五章：中介费用与支付方式5.1中介服务费的计算5.2中介服务费的支付条件5.3中介服务费的支付时间与方式第六章：房屋买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3买卖双方的交易流程第七章：房屋交易的保障措施7.1交易资金的监管7.2交易风险的控制7.3交易安全的保障措施第八章：合同的履行与监督8.1合同履行的标准8.2合同履行的监督8.3合同履行的违约责任第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的份数与保存11.3未尽事宜处理第十二章：签字页12.1中介方签字栏12.2委托人签字栏12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确中介方与委托人之间的权利、义务关系，规范房屋买卖中介服务的提供与接受。1.2法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的基本原则本合同的订立和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：中介方与委托人2.1中介方的资质与责任中介方应具备合法的房地产中介服务资质，并应按照合同约定提供专业、高效的服务。2.2委托人的定义与分类委托人包括卖方和买方，是指委托中介方提供房屋买卖中介服务的一方。2.3委托人的权利与义务委托人享有获得专业中介服务的权利，并应按照合同约定支付中介服务费。第三章：房屋信息3.1房屋的基本信息房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况房屋的所有权人为______，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋的现状描述房屋的当前使用状况为______，附属设施包括______。第四章：中介服务内容与要求4.1中介服务的范围中介服务包括但不限于房屋信息的提供、买卖双方的撮合、交易条件的协商等。4.2中介服务的质量要求中介方应提供符合行业标准的服务，确保信息的真实性、交易的合法性。4.3中介服务的提供方式中介方应通过线上线下等多种方式，为委托人提供全面的中介服务。第五章：中介费用与支付方式5.1中介服务费的计算中介服务费根据房屋成交价格的______%计算。5.2中介服务费的支付条件委托人应在房屋买卖合同签订后______日内支付中介服务费。5.3中介服务费的支付时间与方式中介服务费的支付时间为______，支付方式为______。第六章：房屋买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权获得房屋出售的收益，并应保证房屋信息的真实性，配合中介方完成交易。6.2买方的权利与义务买方有权了解房屋的详细信息，并应按照约定支付房款和相关费用。6.3买卖双方的交易流程房屋买卖的交易流程包括看房、签约、付款、过户等步骤。第七章：房屋交易的保障措施7.1交易资金的监管交易资金应通过第三方监管账户进行监管，以保障资金安全。7.2交易风险的控制中介方应采取必要措施，控制交易过程中可能出现的风险。7.3交易安全的保障措施中介方应提供必要的交易安全保障措施，包括但不限于资金监管、法律咨询等。第八章：合同的履行与监督8.1合同履行的标准合同履行应达到合同约定的标准和行业规范。8.2合同履行的监督中介方应对合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。8.3合同履行的违约责任任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的权利与条件一方严重违约，或出现法律规定的解除情形，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议双方应遵循仲裁或诉讼程序，依法解决争议。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数与保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.3未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确定。第十二章：签字页12.1中介方签字栏中介方（签字或盖章）：______日期：______12.2委托人签字栏委托人（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：保密条款13.1保密信息的定义双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息均属于保密信息。13.2保密责任双方应对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起五年。第十四章：知识产权14.1知识产权的归属中介方提供的服务中所涉及的知识产权归中介方所有。14.2知识产权的使用限制委托人不得擅自使用中介方的知识产权，除非获得中介方的书面同意。14.3知识产权的保护中介方有权采取法律措施保护其知识产权不受侵犯。第十五章：房屋交易的特别约定15.1房屋交易的先决条件双方约定房屋交易完成前需满足的先决条件，如贷款审批、房屋解押等。15.2房屋交易的附加条件双方约定的房屋交易的附加条件，如买方需在规定时间内完成贷款审批等。15.3房屋交易的禁止行为明确禁止委托人在交易过程中的某些行为，如提供虚假信息等。第十六章：合同的补充与修改16.1合同补充的原则合同的补充应遵循公平、合理的原则，不得违反法律法规。16.2合同修改的程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。16.3合同补充与修改的效力合同的补充与修改是合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十七章：违约责任的特别规定17.1迟延履行的责任一方迟延履行合同义务，应按照约定支付违约金。17.2违反保密义务的责任一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。17.3其他违约责任一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十九章：法律适用与争议解决19.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。19.2争议解决的地点合同争议应提交合同签订地的人民法院进行诉讼。19.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十章：通知与送达20.1通知的形式本合同要求的所有通知应以书面形式进行。20.2送达方式通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。20.3送达地址的确认双方应确认各自的送达地址，并在变更时及时通知对方。第二十一章：合同生效与备案21.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。21.3备案的责任中介方应负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第二十二章：其