2024版物业担保合同书

2024版物业担保合同书甲方（担保权人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______**乙方（担保人）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______**丙方（被担保人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一章总则第一条合同目的为确保丙方履行与甲方签订的物业服务合同（以下简称主合同）项下的义务，乙方愿意作为担保人向甲方提供担保。第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规订立。第三条担保范围乙方担保的范围为主合同项下丙方应履行的全部义务，包括但不限于物业服务费用、违约金、损害赔偿金等。第二章担保方式第四条担保方式乙方提供担保的方式为：_______（连带责任保证/一般保证/抵押/质押等）。第五条担保物若乙方提供抵押或质押担保，担保物为：_______。第三章担保期间第六条担保期间乙方的担保期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起_______年。第四章甲方的权利与义务第七条甲方的权利甲方有权要求乙方在丙方违反主合同时履行担保责任；甲方有权对担保物进行监督检查。第八条甲方的义务甲方应妥善保管乙方提供的担保物信息，不得泄露或用于非合同目的。第五章乙方的权利与义务第九条乙方的权利乙方有权要求丙方按照主合同约定履行义务；乙方在履行担保责任后，有权向丙方追偿。第十条乙方的义务乙方应确保提供的担保物权属清晰、无争议；乙方应配合甲方对担保物进行监督检查。第六章丙方的权利与义务第十一条丙方的权利丙方有权要求乙方和甲方妥善处理担保事宜，不得损害丙方合法权益。第十二条丙方的义务丙方应按照主合同约定履行义务，不得损害乙方的担保权益。第七章违约责任第十三条违约责任丙方违反主合同，导致乙方履行担保责任的，丙方应赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八章合同的变更、解除和终止第十四条合同变更未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。第十五条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；丙方履行完毕主合同义务，本合同自行终止。第十六条合同终止本合同在以下情形下终止：丙方履行完毕主合同义务；甲乙双方协商一致解除本合同；法律规定的其他情形。第九章争议解决第十七条争议解决合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章附则第十八条合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十九条合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二十条其他约定_______。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章/签字）：_______授权代表签字：_______日期：_______丙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）第十一章附件及其他补充说明第二十一条附件一、附件列表：物业服务合同副本（主合同，附件一）；担保物权属证明文件（如房产证、土地使用证等，附件二）；担保物评估报告（附件三）；乙方资信证明文件（附件四）；其他双方认为有必要附加的文件或证明材料。二、违约行为及认定：丙方未能按照主合同约定履行支付物业服务费用等义务，视为违约；乙方未能在丙方违约时及时履行担保责任，视为违约；违约行为的认定应以合同条款、实际行为及相关证据为依据。第二十二条法律名词及解释担保：指债务人或第三人为了保证债务的履行而向债权人提供的保证；连带责任保证：指保证人与债务人对债务承担连带责任，债权人有权要求保证人履行债务；一般保证：指保证人仅在债务人不能履行债务时，才承担保证责任；抵押：指债务人或第三人将其所有的不动产或动产权利设定为担保，但不转移占有的一种担保方式。第二十三条执行中遇到的问题及解决办法丙方财务状况恶化，无法履行主合同义务，甲方应及时与乙方沟通，要求其履行担保责任；乙方对丙方违约行为持有异议，应提供相应证据，必要时可申请仲裁或诉讼；担保物价值减少，乙方应及时补足价值，确保甲方的债权得到充分保障。第二十四条所有应用场景住宅小区、商业大厦、办公楼等不同类型的物业服务合同担保；新建物业项目在前期物业管理中的担保；物业服务合同续签或变更时的担保；物业服务合同履行过程中出现违约情况的担保责任追究；物业服务合同中因不可抗力导致无法履行义务时的担保责任处理。第二十五条担保物的保险乙方应为担保物投保相应保险，以降低担保物损毁、灭失等风险。第二十六条担保物的处置在丙方违约，且乙方履行担保责任后，甲方有权依法处置担保物，以偿还债务。第二十七条担保责任的免除乙方在以下情况下可以免除担保责任：丙方已完全履行主合同义务；担保物价值足以覆盖丙方债务，且乙方已履行补充担保物价值的义务；法律规定的其他免除担保责任的情形。第二十八条合同的备案本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的要求进行备案。第二十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十条通知和送达三方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行；通知应送达至本合同首部所列的地址或三方另行书面通知的地址。第三十一条附加条款_______。甲方（盖章）：_______授权代表签字：____