2024正规租房合同

2024正规租房合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是位于_______的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或管理者，乙方希望租用该物业作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本租房合同。第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业的具体地址为：_______。1.2租赁物业的建筑面积为：_______平方米。1.3租赁物业的户型为：_______室_______厅_______卫。1.4租赁物业的配套设施包括：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为：_______（月付/季付/半年付/年付）。3.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方承诺将租赁物业仅用于居住，并遵守相关法律法规及社会公德。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁物业的建筑结构安全，提供适合居住的条件。6.3甲方应于合同签订时将租赁物业交付给乙方使用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁物业。7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。7.3乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护。第八条房屋维修8.1甲方负责租赁物业的主体结构维修。8.2乙方负责租赁物业的日常维护和小修。第九条装修与改造9.1乙方不得擅自对租赁物业进行装修或改造，如需进行，必须经甲方书面同意。第十条提前解约10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项总额_______%的违约金。11.2如甲方无故提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条合同的变更与解除12.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十六条合同生效16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十七条房屋交割17.1甲方应在本合同签订后_______日内将租赁物业交付给乙方，并办理房屋交割手续。第十八条房屋返还18.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在_______日内返还给甲方。第十九条转租与转让19.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。第二十条房屋检查20.1甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，以确保物业的安全和维护状况。第二十一条附属设施与设备21.1租赁物业内的附属设施与设备由乙方使用，并由乙方负责维护，非因甲方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十二条合同备案22.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门备案。第二十三条合同份数23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条生效条件24.1本合同自双方签字盖章且乙方支付押金和首期租金之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业的产权证明或甲方有权出租的证明文件。附件二：甲方身份证明或法人营业执照复印件。附件三：乙方身份证明文件复印件。附件四：租赁物业交付时的物业状况说明书，包括设施设备清单。附件五：租赁物业的维修保养手册或指南。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金、押金或未按约定时间返还房屋，视为违约。甲方未按约定时间交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，视为违约。任何一方违反合同约定的转租、转让或房屋使用规定，视为违约。三、法律名词及解释：租金：指乙方为使用租赁物业而按期支付给甲方的费用。押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催告，并可按合同约定加收违约金。如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿等待期间的