售房居间合同书范本2024年

售房居间合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务期限第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：居间费用及支付7.1居间费用标准7.2居间费用支付方式7.3居间费用支付期限第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的法律效力第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的保管与使用第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约代表14.5签约见证人14.6签约方式及效力第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋买卖居间服务过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方通过丙方提供的居间服务达成的房屋买卖交易。1.3合同解释本合同的条款应根据其字面意义和相关法律规定进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方全称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方全称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3丙方（居间方）信息丙方全称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状房屋现状良好，无任何结构性损坏或重大维修需求。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于：协助甲乙双方签订房屋买卖合同、提供房屋交易咨询、协助办理房屋过户手续等。4.2居间服务标准丙方应按照行业标准和职业道德，提供专业、高效、诚信的居间服务。4.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格经甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款支付。5.3价格调整机制若因市场波动或政策调整导致房屋价格变动，甲乙双方应协商确定新的交易价格。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______日内，确保房屋达到交付条件。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.3交付流程房屋交付流程包括：甲方清理房屋、乙方验收房屋、双方签署房屋交付确认书等。第七章：居间费用及支付7.1居间费用标准丙方的居间费用为房屋交易价格的______%，即人民币（大写）元整（￥）。7.2居间费用支付方式乙方应于合同签订之日起______日内一次性支付居间费用给丙方。7.3居间费用支付期限居间费用的支付期限为合同签订之日起______日内。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效、合同附件、其他约定以及签约信息等重要条款。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，丙方应退还乙方已支付的居间费用。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约行为发生时房屋交易价格的______%，支付期限为违约行为确认之日起______日内。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为______年______月______日。11.3合同生效后的法律效力合同一经生效，对三方均具有法律约束力。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用附件由丙方保管，甲乙双方有权查阅和复制。第十三章：其他约定13.1保密条款三方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载为准。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（卖方）：；乙方（买方）：；丙方（居间方）：______。14.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同的签约地点为______。14.4签约代表甲方代表：；乙方代表：；丙方代表：______。14.5签约见证人见证人：，身份证号：。14.6签约方式及效力本合同采用书面形式签订，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的构成和效力附件构成本合同附件包括但不限于以下文件：-甲方房屋所有权证明文件的复印件。-乙方身份证明文件的复印件。-丙方居间服务资质证明文件的复印件。-房屋现状的详细描述及照片。-甲乙双方的财务状况证明文件。-其他与房屋交易相关的文件和资料。附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件内容的变更，必须经过甲乙丙三方的共同书面同意。二、附件的保管和使用附件保管附件由丙方负责保管，确保附件的完整性和保密性。丙方应采取适当的安全措施，防止附件的丢失、损坏或泄露。附件使用甲乙双方有权在合同执行过程中查阅和复制附件。丙方应根据甲乙双方的合理要求，提供附件的查阅和复制服务。三、附件的更新和补充附件更新如附件中的内容发生变化，应及时更新附件，并通知甲乙双方。更新后的附件应由甲乙丙三方重新确认，并作为合同的一部分。附件补充在合同执行过程中，如需增加新的附件，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式补充。四、附件的法律效力附件与合同正文的一致性附件内容应与合同正文保持一致，任何不一致之处，应以合同正文为准。附件的解释附件的解释应遵循合同解释的原则，即按照其字面意义和相关法律规定进行解释。五、附件的争议解决附件争议对附件内容的争议，应首先通过甲乙丙三方协商解决。如协商不成，可按照合同第十章的规定，通过法律途径解决。六、附件的保密义务保密义务甲乙丙三方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。七、附件的法律适用法律适用附件的法律适用与本合同一致，即适用中华人民共和国法律。八、附件的生效附件生效附件自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。九、附件的变更和解除附件变更附件的变更应遵循合同第八章的规定，由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式变更。附件解除附件的解除应遵循合同第八章的规定，由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式解除。十、附件的附加条款附加条款甲乙丙三方可根据实际情况，协商确定附加条款，并作为附件的一部分。附加条款的效力附加条款一经确定，即具有与附件同等的法律效力。十一、附件的解释权解释权对附件内容的解释权归甲乙丙三方共同所有。解释争议如对附件内容的解释发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可按照合同第十章的规定，通过法律途径解决。十二、附件的最终条款最终条款本附件条款及说明是甲乙丙三方对附件内容的最终约定，任何口头或书面的承诺，未经三方书面确认，均不具有法律效力。最终条款的效力本最终条款自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，并具有最高的法律效力。以上条款及说明构成了本合同附件的完整内容，甲乙丙三方应严格遵守。在合同执行过程中，任何对附件内容的变更、补充或解除，均应遵循上述条款的规定，并以书面形式进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证明文件复印件乙方身份证明文件复印件丙方居间服务资质证明文件复印件房屋现状的详细描述及照片甲乙双方的财务状况证明文件其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房屋或交付条件不符合约定的，视为违约。乙方未按合同约定支付房款或支付条件不符合约定的，视为违约。丙方未按合同约定提供居间服务或服务不符合约定的，视为违约。任何一方违反合同保密条款，泄露合同内容或对方商业秘密的，视为违约。违约行为的认定应以合同条款为依据，由三方协商确定或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖交易的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、手续代办等。房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋及其附属设施移交给乙方的行为。合同变更：指合同内容的修改或补充，需甲乙丙三方协商一致并书面确认。合同解除：指合同因特定条件成就而终止，包括协商解除、违约解除等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，三方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请相关行业调解机构进行调解。调解不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。合同变更需三方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同第八章的规定，由三方协商一致或依法定程序进行。合同终止后，甲方应退还乙方已支付的款项，丙方应退还乙方已支付的居间费用。六