房地产前期代理策划合同2024年

房地产前期代理策划合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：项目概况3.1项目位置与描述3.2项目规划与设计3.3项目开发进度第四章：代理策划服务范围4.1服务内容4.2服务期限4.3服务目标第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3服务成果的归属第七章：项目策划与执行7.1策划方案的制定7.2策划方案的实施7.3策划方案的调整第八章：市场调研与分析8.1市场调研计划8.2数据收集与分析8.3市场分析报告第九章：风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约通知11.3违约赔偿第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密义务第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3法律适用与管辖第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产前期代理策划服务中的合作内容、权利义务及违约责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产前期代理策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划等。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方提出，由甲方负责解释。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证其拥有房地产项目的合法开发权，并已取得相关政府部门的批准。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其具备房地产策划的合法资质，并承诺按照合同约定履行策划服务义务。第三章：项目概况3.1项目位置与描述项目位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，项目类型为______。3.2项目规划与设计项目规划包括住宅、商业、办公等多种功能，设计遵循______原则，旨在打造______。3.3项目开发进度项目目前已完成______阶段，预计竣工时间为______年______月______日。第四章：代理策划服务范围4.1服务内容乙方应提供的服务内容包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、品牌推广等。4.2服务期限服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。4.3服务目标乙方应确保策划服务达到以下目标：a)提升项目知名度；b)优化项目定位；c)实现销售目标。第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用服务费用为______元，包括但不限于策划费、调研费、报告编制费等。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付服务费用：a)合同签订后______日内支付______%的预付款；b)服务完成并经甲方验收后支付剩余款项。5.3费用调整机制如遇市场波动或项目需求变更，甲方有权根据实际情况调整服务费用，调整幅度不超过______%。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。6.1.2甲方应按合同约定支付服务费用。6.1.3甲方应提供乙方所需的项目资料和信息。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权根据合同约定收取服务费用。6.2.2乙方应按照合同约定提供策划服务。6.2.3乙方应保证策划服务的质量，并接受甲方的监督和检查。6.3服务成果的归属服务成果包括但不限于策划方案、市场调研报告等，其知识产权归甲方所有。第七章：项目策划与执行7.1策划方案的制定乙方应根据甲方要求和市场情况，制定详细的策划方案，并提交甲方审批。7.2策划方案的实施乙方应按照批准的策划方案组织实施，并确保策划活动的顺利进行。7.3策划方案的调整如遇市场变化或甲方需求变更，乙方应及时调整策划方案，并报甲方审批。第八章：市场调研与分析8.1市场调研计划乙方应制定详细的市场调研计划，包括调研目标、方法、时间表和预算，并提交甲方审批。8.2数据收集与分析乙方负责收集市场数据，包括但不限于消费者行为、竞争对手分析、市场趋势等，并进行深入分析。8.3市场分析报告乙方应根据收集的数据编制市场分析报告，报告应包括市场现状、趋势预测、竞争分析等内容，并提交甲方审核。第九章：风险管理9.1风险识别乙方应识别策划服务过程中可能遇到的风险，包括市场风险、操作风险、法律风险等。9.2风险评估乙方应评估识别出的风险，并提出相应的风险等级和可能的影响。9.3风险控制措施乙方应制定风险控制措施，包括风险预防、风险转移、风险缓解等，并在实施策划方案时予以执行。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。第十一章：违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、未按时支付款项、未遵守保密协议等。11.2违约通知违约方在违约情形发生后应立即书面通知对方，并说明违约情况和补救措施。11.3违约赔偿违约方应根据违约情形向对方支付相应的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：保密条款12.1保密信息范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术信息、客户资料、合同内容等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。12.3保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三章：其他约定13.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准。13.2不可抗力如遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产前期代理策划合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行、解释和争议解决具有重要的指导意义。以下是详细的附件条款及说明：一、附件列表附件一：项目详细描述-包括项目的地理位置、规模、预期用途、设计特点等详细信息。附件二：服务范围明细-详细列出乙方将提供的服务内容，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划等。附件三：服务期限和里程碑-明确服务的开始和结束日期，以及关键的里程碑和交付物。附件四：费用和支付安排-详细说明服务费用、支付时间表、支付条件和任何可能的费用调整机制。附件五：市场调研计划和方法-描述市场调研的具体计划、方法和预期成果。附件六：风险管理计划-包括风险识别、评估和控制措施。附件七：保密协议-明确保密信息的范围、期限和双方的保密义务。附件八：违约责任和赔偿-详细说明违约情形、通知程序和赔偿机制。附件九：合同变更和解除条款-规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。附件十：争议解决机制-包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式和程序。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、未按时支付款项、未遵守保密协议等。违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息-指在合作过程中知悉的商业秘密、技术信息、客户资料等，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。违约金-指违约方因违反合同约定而需向非违约方支付的一定数额的款项，用以补偿非违约方的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商-争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解-协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁-调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼-仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件-合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序-合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序-合同的解除需符合合同约定的条件，并经双方协商一致。终止后事宜-合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于款项结算、资料返还等。六、所有应用场景房地产开发-适用于房地产开发商与策划代理之间的合作。物业销售-适用于物业销售过程中的策划代理合作。市场推广-适用于项目推广和广告宣传的合作。风险管理-适用于合作过程中的风险评估和控制。法律争议-适用于合同履行过程中出现的法律争议解决。合同管理-适用于合同的签订、变更、解除等管理活动。以上附件条款及说明构成了合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目详细描述-包括项目的地理位置、规模、预期用途、设计特点等详细信息。附件二：服务范围明细-详细列出乙方将提供的服务内容，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划等。附件三：服务期限和里程碑-明确服务的开始和结束日期，以及关键的里程碑和交付物。附件四：费用和支付安排-详细说明服务费用、支付时间表、支付条件和任何可能的费用调整机制。附件五：市场调研计划和方法-描述市场调研的具体计划、方法和预期成果。附件六：风险管理计划-包括风险识别、评估和控制措施。附件七：保密协议-明确保密信息的范围、期限和双方的保密义务。附件八：违约责任和赔偿-详细说明违约情形、通知程序和赔偿机制。附件九：合同变更和解除条款-规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。附件十：争议解决机制-包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式和程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、未按时支付款项、未遵守保密协议等。违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息-指在合作过程中知悉的商业秘密、技术信息、客户资料等，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。违约金-指违约方因违反合同约定而需向非违约方支付的一定数额的款项，用以补偿非违约方的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解-协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁-调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼-仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序-合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序-合同的解除需符合合同约定的条件，并经双方协商一致。终止后事宜-合