存量房屋买卖合同范本2024年

存量房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3双方声明与保证第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落与权属2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明文件第三章：房屋交易价格3.1交易价格确定3.2价格条款3.3价格调整机制第四章：付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量保证责任第七章：房屋过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用第八章：税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付第九章：房屋风险转移9.1风险转移时间9.2风险转移条件9.3风险转移后的责任第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金与赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1房屋装修与设施13.2房屋附属设施13.3其他特别约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同当事人1.1甲方（出卖人）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。1.2乙方（买受人）信息乙方姓名：，身份证号：，地址：，联系方式：。1.3双方声明与保证1.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处分权。1.3.2乙方声明其具有完全民事行为能力，有权购买房屋。1.3.3双方保证所提供的资料真实有效，无虚假陈述。第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落与权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属证书编号为：______。2.2房屋现状描述房屋结构为______，户型为______室______厅______卫，装修状况为______。2.3房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三章：房屋交易价格3.1交易价格确定双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。3.2价格条款3.2.1交易价格包括房屋本身及其附属设施。3.2.2交易价格不包含房屋过户税费及其它相关费用。3.3价格调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整交易价格。第四章：付款方式与期限4.1付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.2付款期限4.2.1一次性付款的，乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。4.2.2分期付款的，乙方应按照合同约定的期限和金额支付房款。4.2.3按揭贷款的，乙方应于银行批准贷款后______日内支付剩余房款。4.3付款条件乙方付款前，甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕且乙方支付全部房款后，将房屋交付给乙方。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付程序5.3.1甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收。5.3.2乙方应在接到通知后______日内完成验收，并办理交接手续。第六章：房屋质量保证6.1质量保证范围甲方保证房屋主体结构无重大质量问题，附属设施设备完好。6.2质量保证期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量提供______年保修期。6.3质量保证责任在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应费用。第七章：房屋过户7.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。7.2过户时间双方应于合同签订后______日内共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理过户手续。7.3过户费用过户费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第八章：税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等。8.2税费承担8.2.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担相应的税费。8.2.2双方应在过户前明确各自应承担的税费种类和金额。8.3税费支付税费应在过户手续办理时一次性支付至相关税务机关。第九章：房屋风险转移9.1风险转移时间房屋的风险责任自房屋交付之日起转移至乙方。9.2风险转移条件风险转移的条件是乙方已支付全部房款且甲方已将房屋实际交付给乙方。9.3风险转移后的责任风险转移后，房屋因非甲方原因造成的损失由乙方自行承担。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款均视为违约。10.1.2任何一方违反合同其他条款也视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。10.3违约金与赔偿10.3.1违约金的数额为房屋交易价格的______%。10.3.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋返还等事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：特别约定13.1房屋装修与设施甲方应保证房屋装修及设施完好，符合交付条件。13.2房屋附属设施13.2.1房屋附属设施包括但不限于车库、储藏室等。13.2.2附属设施的权属及使用条件由双方另行约定。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：，乙方（签字）：。14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述1.1本附件条款作为主合同的补充，旨在明确多方为主导时的合作模式、权利义务分配、操作流程及争议解决机制。1.2在多方为主导的合作模式下，甲方、乙方以及其他参与方（以下简称“多方”）共同参与存量房屋买卖的实施与管理。1.3多方应本着平等互利、共同发展的原则，遵守本附件条款的规定，确保存量房屋买卖的顺利进行。二、多方参与方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权监督多方的合作实施情况，并提出改进建议。2.1.2甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋权属清晰。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定支付房款，并有权要求甲方按时交付房屋。2.2.2乙方有权参与房屋的验收工作，并提出合理化建议。2.3其他参与方权利与义务2.3.1其他参与方应根据自身职责，提供必要的资源与支持。2.3.2其他参与方有权参与房屋买卖的监督与评估，并提出合理化建议。三、房屋买卖实施与管理3.1房屋买卖实施3.1.1多方应共同制定房屋买卖实施计划，并按照计划执行。3.1.2房屋买卖实施过程中，多方应保持密切沟通，确保信息的及时传递与共享。3.2房屋买卖管理3.2.1多方应设立项目管理小组，负责房屋买卖实施的日常管理与协调。3.2.2项目管理小组应定期召开会议，评估房屋买卖实施情况，并作出相应调整。四、费用与支付4.1费用分摊4.1.1多方应根据各自承担的合作内容与责任，合理分摊相关费用。4.1.2费用分摊的具体比例与方式，由多方协商确定。4.2支付方式4.2.1多方应按照约定的时间与方式，支付各自应承担的费用。4.2.2支付过程中如遇问题，多方应及时沟通解决。五、保密与知识产权5.1保密义务5.1.1多方在合作过程中获取的商业秘密、技术秘密等信息，均应予以保密。5.1.2未经信息提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。5.2知识产权5.2.1多方在合作过程中产生的知识产权，其归属与使用应按照合同约定执行。5.2.2知识产权的保护与维权，应由多方共同负责。六、违约责任6.1违约情形6.1.1多方未按照合同约定履行义务，视为违约。6.1.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.2违约责任的承担6.2.1违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约责任的具体承担方式，由多方根据实际情况协商确定。七、不可抗力7.1不可抗力的定义与通知7.1.1不可抗力的定义与主合同相同。7.1.2一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方，并提供相应证明。7.2不可抗力的后果7.2.1因不可抗力导致合同不能履行的，多方互不承担违约责任。7.2.2多方应共同协商，采取必要措施，减少不可抗力造成的损失。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1多方应首先通过友好协商解决争议。8.1.2协商不成时，可请求第三方机构进行调解。8.2争议解决程序8.2.1调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖8.3.1本附件条款的争议解决适用中华人民共和国法律。8.3.2争议解决的管辖法院为合同约定的人民法院。九、合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经多方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并经多方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1多方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，其他方可依法解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，多方应按照合同约定处理善后事宜。9.3.2合同解除不影响违约方应承担的违约责任。十、附加条款10.1附加服务10.1.1多方可根据实际需求，协商提供附加服务。10.1.2附加服务的内容、费用及支付方式，由多方另行协商确定。10.2特殊约定10.2.1多方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。10.2.2特殊约定应以书面形式进行，并经多方签字盖章后生效。十一、其他补充事项11.1多方可根据合作过程中的实际情况，对本附件条款进行补充和修改。11.2补充和修改的内容，应以书面形式进行，并经多方签字盖章后生效。十二、附则12.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。12.2本附件条款的解释权归甲方所有。12.3本附件条款自多方签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件房屋买卖合同草稿房屋现状照片或视频资料房屋质量保证书房屋交付验收清单税费分摊明细表违约责任及赔偿计算方法不可抗力事件声明书争议解决机构联系方式列表合同变更与解除申请表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未在约定时间内支付房款或支付的金额不符合合同约定。任何一方未履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应由合同当事人协商确定，或由合同约定的仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：存量房屋：指已经建成并取得所有权证书，再次上市进行交易的房屋。权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋所有权归属的法律文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。税费：指在房屋买卖过程中，根据国家法律规定应由当事人承担的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同当事人应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应以书面形式提出，并经各方协商一致后签字盖章。解除程序：合同可因协商