商铺出租的合同协议书范本

商铺出租的合同协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（地址）的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_____________________（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第_________日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，应按逾期金额的日千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费等费用。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后_________日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方或第三方的合法权益。

第六条修缮与改建

6.1甲方负责租赁物的定期检查和必要的修缮工作。

6.2乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

7.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方赔偿损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：_________年_________月_