葫芦岛房屋买卖税费新政策

葫芦岛房屋买卖税费新政策合同编号：_______________甲方（卖方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟出售其位于葫芦岛市的房产，乙方有购买意向，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖及相关税费事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：葫芦岛市_______区_______路_______号。1.2房屋性质：_______（如：住宅、商铺、写字楼等）。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证号为：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元（￥）。2.2乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：________________元（￥）。2.3剩余房款支付方式为：首付款：乙方应于房屋过户前支付总价款的____%，即人民币（大写）：________________元（￥）；余款：乙方应于房屋过户后____天内支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元（￥）。第三条税费承担3.1根据葫芦岛市最新房屋买卖税费政策，甲乙双方应按照以下方式承担税费：个人所得税：由_______方承担；契税：由_______方承担；增值税：由_______方承担；印花税：由_______方承担；其他税费：由_______方承担。3.2双方应按照税务部门的规定，及时、足额缴纳相关税费。第四条房屋交付4.1甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____天内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，并提供房屋钥匙及相关证件。第五条房屋过户5.1甲乙双方应于本合同签订之日起____天内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。5.2过户所需材料由甲方提供，乙方应予以协助。第六条房屋质量保证6.1甲方保证出售的房屋不存在任何质量问题，符合国家及地方相关建筑标准。6.2如房屋在交付后____天内出现非乙方原因导致的质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付房款，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按期交付房屋或未按期办理过户手续，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________日期：____年____月____日（正文结束）第十一条房屋附属设施及装修情况11.1甲方出售的房屋包括以下附属设施：_______（如：家具、电器、装修等）。11.2甲方保证所提供的附属设施及装修符合国家相关安全标准，并在交付时提供相关使用说明和保修卡。第十二条房屋权属转移登记12.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，及时将房屋权属转移登记至乙方名下。12.2乙方应协助甲方完成权属转移登记所需的相关手续。第十三条房屋交付前的维护与保养13.1甲方应保证在房屋交付前，房屋及其附属设施处于良好的使用状态。13.2甲方应负责房屋交付前的维护与保养工作，并承担相关费用。第十四条房屋交付后的维护与保养14.1房屋交付后，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护与保养。14.2乙方应遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第十五条房屋使用限制15.1甲方应告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于房屋用途、装修限制等。15.2乙方应遵守甲方告知的使用限制，并在房屋使用过程中不得违反相关法律法规。第十六条房屋买卖税费政策说明16.1甲方应向乙方提供葫芦岛市最新房屋买卖税费政策的详细说明，并协助乙方理解相关政策。16.2乙方应根据政策规定，及时、足额缴纳相关税费。第十七条房屋买卖税费的支付与结算17.1甲乙双方应根据葫芦岛市房屋买卖税费政策，及时支付各自应承担的税费。17.2税费支付后，双方应相互提供税务部门出具的完税证明，以备查验。第十八条房屋买卖税费的减免与优惠18.1如根据葫芦岛市房屋买卖税费政策，甲乙双方可享受税费减免或优惠，双方应共同申请并享受相关政策。18.2税费减免或优惠的具体金额，由税务部门核定，双方应按照核定金额进行结算。第十九条房屋买卖税费的争议处理19.1如甲乙双方对税费的支付或结算发生争议，应首先通过友好协商解决。19.2如协商不成，双方可向税务部门申请调解，或通过法律途径解决争议。第二十条房屋买卖税费政策的变更20.1如葫芦岛市房屋买卖税费政策发生变更，甲乙双方应根据新政策重新协商税费的支付与结算。20.2新政策实施前，双方应完成税费的支付与结算，避免因政策变更产生额外费用。第二十一条合同生效21.1本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。21.2本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（盖章）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________日期：____年____