2024年房屋修缮工程合同范本

2024年房屋修缮工程合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容第三章：工程承包方资格3.1承包方资质要求3.2承包方责任3.3承包方义务第四章：工程发包方资格4.1发包方资质要求4.2发包方责任4.3发包方义务第五章：工程范围5.1工程范围的确定5.2工程范围的变更5.3工程范围的确认第六章：工程质量6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量验收第七章：工程进度7.1工程进度计划7.2进度调整7.3进度延误第八章：工程材料与设备8.1材料与设备的供应8.2材料与设备的验收8.3材料与设备的保管第九章：工程价款与支付9.1工程价款的确定9.2工程款的支付方式9.3工程款的支付时间第十章：工程变更10.1变更的提出10.2变更的审批10.3变更的费用第十一章：工程验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收结果第十二章：工程保修12.1保修期限12.2保修范围12.3保修责任第十三章：违约责任13.1违约情形13.2违约赔偿13.3违约处理第十四章：合同生效与签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在房屋修缮工程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于发包方与承包方就______房屋修缮工程（以下简称“本工程”）所达成的协议。1.3合同定义本合同中的术语和定义，除非另有说明，均按照本合同附件一《术语解释》执行。第二章：工程概况2.1工程名称本工程的名称为：______。2.2工程地点本工程地点位于：______。2.3工程内容本工程内容包括但不限于：结构加固、外墙翻新、内部装修等，具体内容详见附件二《工程内容清单》。第三章：工程承包方资格3.1承包方资质要求承包方必须具备国家认可的相应资质等级，并提供有效的资质证书复印件。3.2承包方责任承包方负责按照合同约定完成工程，并确保工程质量符合标准。3.3承包方义务承包方应遵守国家法律法规，确保工程安全、环保，并承担相应的社会责任。第四章：工程发包方资格4.1发包方资质要求发包方应为合法成立的法人或其他组织，并提供有效的法人证明文件。4.2发包方责任发包方负责提供工程所需的场地、资料，并按合同约定支付工程款项。4.3发包方义务发包方应协助承包方解决施工过程中遇到的问题，并提供必要的支持。第五章：工程范围5.1工程范围的确定工程范围根据合同附件二《工程内容清单》确定。5.2工程范围的变更任何工程范围的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3工程范围的确认工程范围的最终确认以双方签字盖章的《工程内容清单》为准。第六章：工程质量6.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，具体标准详见附件三《质量标准》。6.2质量保证措施承包方应采取必要的质量保证措施，确保工程质量。6.3质量验收工程完成后，由发包方组织验收，验收合格后方可交付使用。第七章：工程进度7.1工程进度计划承包方应根据合同要求制定工程进度计划，并报发包方审批。7.2进度调整如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商调整工程进度。7.3进度延误如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应的违约责任。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：工程材料与设备8.1材料与设备的供应承包方负责提供工程所需的所有材料和设备，除非双方另有约定。8.2材料与设备的验收所有材料和设备在进场前应由发包方或其指定代表进行验收，合格后方可使用。8.3材料与设备的保管承包方负责材料和设备的妥善保管，防止损坏、丢失或变质。第九章：工程价款与支付9.1工程价款的确定工程价款根据合同附件四《工程预算书》确定，包括材料费、人工费、管理费等。9.2工程款的支付方式工程款的支付方式为银行转账，具体支付账户由发包方提供。9.3工程款的支付时间工程款按工程进度分阶段支付，具体支付时间点和比例在合同中明确。第十章：工程变更10.1变更的提出任何一方均可提出工程变更请求，但需经对方书面同意。10.2变更的审批工程变更需由发包方审批，并可能涉及合同价款和工期的调整。10.3变更的费用因变更引起的额外费用由提出变更方承担，除非双方另有约定。第十一章：工程验收11.1验收标准工程验收标准应符合合同附件五《工程验收标准》。11.2验收程序工程完成后，承包方应提前通知发包方进行验收，并提供必要的验收资料。11.3验收结果验收结果应由发包方书面确认，验收不合格的工程，承包方应负责整改。第十二章：工程保修12.1保修期限工程保修期限自工程验收合格之日起计算，具体期限在合同中明确。12.2保修范围保修范围包括工程质量缺陷和材料设备故障，除非双方另有约定。12.3保修责任承包方在保修期内应负责免费维修和更换，除非损坏由发包方或第三方造成。第十三章：违约责任13.1违约情形违约包括但不限于未按期支付工程款、未按期完成工程、工程质量不合格等。13.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。13.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他补救措施。第十四章：合同生效与签订14.1合同签订方本合同由以下双方签订：发包方（甲方）：，承包方（乙方）：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的法律效力1.1本附件条款是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2除非附件条款与主合同内容有明确冲突，否则附件条款应优先适用。1.3附件条款一经各方签字盖章确认，即视为对主合同的补充和修改，对所有签约方均有约束力。二、工程概况附件2.1工程概况附件应详细描述工程的名称、地点、主要施工内容、施工范围以及预期的工程效果。2.2工程概况附件应包含工程的初步设计图纸、施工图纸以及相关的技术规范和标准。2.3工程概况附件应由各方共同确认，并作为合同执行的依据。三、资质和资格附件3.1资质和资格附件应包含承包方及其他参与方的资质证书、营业执照、税务登记证等相关法律文件的复印件。3.2资质和资格附件中应明确各方在工程中的角色、职责和义务。3.3各方应保证所提供的资质和资格文件的真实性和有效性。四、工程进度计划附件4.1工程进度计划附件应详细列出工程的各个阶段、关键节点以及完成的时间表。4.2进度计划应包括材料采购、施工准备、施工过程、质量检验、工程验收等各个环节。4.3工程进度计划附件应由承包方制定，并经发包方审批确认。五、工程质量标准附件5.1工程质量标准附件应明确工程的质量要求、检验标准和验收标准。5.2质量标准附件应包含国家或行业标准的具体条款，以及双方约定的特殊质量要求。5.3质量标准附件应作为工程验收和质量保证的依据。六、工程材料与设备附件6.1工程材料与设备附件应列出工程所需的所有材料和设备的规格、型号、数量、品牌以及供应方式。6.2材料与设备附件应包含材料和设备的采购、运输、存储和使用的具体要求。6.3材料与设备附件应由承包方提供，并经发包方确认。七、工程价款与支付附件7.1工程价款与支付附件应明确工程的总造价、分项造价以及支付的时间表和方式。7.2价款与支付附件应包含预付款、进度款、竣工款以及质保金的支付条件和比例。7.3价款与支付附件应由双方协商确定，并作为合同支付的依据。八、工程变更与索赔附件8.1工程变更与索赔附件应明确变更的提出、审批、实施和费用结算的流程。8.2变更与索赔附件应包含变更的类型、条件、责任分配以及索赔的程序和时限。8.3变更与索赔附件应作为处理工程变更和索赔的依据。九、工程验收附件9.1工程验收附件应明确验收的条件、标准、程序和时限。9.2验收附件应包含验收的组织形式、参与人员、验收内容以及验收记录的保存。9.3验收附件应作为工程竣工验收的依据。十、工程保修附件10.1工程保修附件应明确保修的范围、期限、责任和程序。10.2保修附件应包含保修期内的维护、修理、更换和费用承担的具体要求。10.3保修附件应作为工程保修服务的依据。十一、违约责任附件11.1违约责任附件应明确违约的情形、责任、赔偿方式和争议解决的途径。11.2违约责任附件应包含违约的认定标准、赔偿的计算方法和争议解决的机制。11.3违约责任附件应作为处理违约行为的依据。十二、合同生效与签订附件12.1合同生效与签订附件应明确合同的生效条件、签订的时间和地点。12.2生效与签订附件应包含合同的份数、保存和备案的要求。12.3生效与签订附件应作为合同成立和生效的依据。十三、其他附件13.1其他附件应包含合同执行过程中可能需要的各类文件和资料。13.2其他附件应由各方根据实际情况协商确定，并作为合同执行的补充。13.3其他附件应作为合同执行的参考和依据。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在进一步明确合同内容，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：工程概况附件资质和资格附件工程进度计划附件工程质量标准附件工程材料与设备附件工程价款与支付附件工程变更与索赔附件工程验收附件工程保修附件违约责任附件合同生效与签订附件其他附件（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付工程款项。未按工程进度计划执行工程。提供的材料或设备不符合合同规定的质量标准。工程质量未达到合同规定的验收标准。未按合同约定履行保修义务。未经发包方同意擅自变更工程内容。违约行为的认定应由合同各方根据合同条款和实际情况进行评估，并由守约方提出书面的违约通知。三、法律名词及解释：发包方：指与承包方签订合同，委托其进行房屋修缮工程的一方。承包方：指与发包方签订合同，承担房屋修缮工程的一方。工程变更：指在合同执行过程中，因设计、施工或其他原因导致的工程内容、范围、标准或工期的调整。工程验收：指工程完成后，由发包方组织对工程质量、范围和标准进行的检查和确认。工程保修：指承包方对工程在一定期限内出现的质量问题负责无偿修复的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同