房地产公司物业服务

房地产公司物业服务甲方（物业服务提供方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（物业服务接受方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方是一家具有合法资质的物业服务公司，乙方是一家房地产开发公司，拥有_________________________（物业名称）的物业服务需求。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就物业服务事宜达成如下合同：第一条物业服务内容1.1甲方应根据本合同约定，向乙方提供以下物业服务：（1）物业管理；（2）安全保卫；（3）清洁卫生；（4）绿化养护；（5）设施设备维护；（6）其他服务：_______。第二条物业服务期限2.1本合同物业服务期限为自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第三条物业服务费用3.1物业服务费用按照以下标准计算：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）安全保卫费：_______元/月；（3）清洁卫生费：_______元/月；（4）绿化养护费：_______元/月；（5）设施设备维护费：_______元/月；（6）其他服务费用：_______。3.2物业服务费用应于每月_______日前支付给甲方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2甲方应提供符合约定标准的物业服务，并保证服务质量。4.3甲方应定期对物业进行巡查，确保物业的安全与正常运行。4.4甲方应对乙方提出的合理服务要求及时响应并提供解决方案。4.5甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权享受甲方提供的物业服务。5.2乙方应按时支付物业服务费用。5.3乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常服务活动。5.4乙方应对甲方的物业服务工作提出合理化建议和要求。第六条物业服务的质量保证6.1甲方应保证提供的物业服务符合国家和地方的相关规定及标准。6.2甲方应建立完善的服务质量管理体系，定期对服务质量进行检查和评估。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未按时支付物业服务费用，应按照未支付金额的_______%向甲方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________________________请注意，以上合同文本仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律顾问的建议进行定制。在签署任何法律文件之前，请确保进行充分的法律审查。第十二条保密条款12.1双方应对本合同内容以及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件或其他双方认可的方式送达。13.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方，否则由此引起的通知不能及时送达的责任由变更方承担。第十四条物业服务的监督与考核14.1乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和考核，甲方应予以配合。14.2甲方应根据乙方的考核结果，对服务进行必要的改进。第十五条物业服务的连续性15.1甲方应保证物业服务的连续性，不得无故中断服务。15.2如因不可抗力或其他非甲方原因导致服务中断，甲方应及时通知乙方，并采取措施尽快恢复服务。第十六条物业的维护与修缮16.1甲方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。16.2对于乙方提出的维修要求，甲方应在合理期限内完成。第十七条特别情况下的服务调整17.1在特殊情况下，如自然灾害、突发事件等，甲方应根据实际情况调整服务内容和方式。17.2甲方应在调整服务前及时通知乙方，并说明调整的原因和期限。第十八条合同的续签18.1本合同期满前，双方可协商续签合同。18.2续签合同应遵循本合同的原则和条件。第十九条附件19.1本合同的附件包括但不限于物业服务标准、服务流程、考核办法等。19.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条法律适用20.1本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的解释权21.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改本合同。第二十二条其他约定22.1双方应确保在本合同签订及履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。22.2双方应确保在本合同签订及履行过程中，维护对方的合法权益，不得损害对方的声誉和利益。第二十三条合同的生效与终止23.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至物业服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：____________________日期：_________