2024年深圳市房屋租赁合同参考范本（三篇）

第6页共6页2024年深圳市房屋租赁合同参考范本____改写后内容____：____如数归还予乙方。________第五条其他相关费用的分担____在租赁期内，下列费用之分担明确如下：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他未特别指明的费用，均应由甲方承担。若乙方代垫了应由甲方承担的费用，甲方需依据乙方提供的有效缴费凭证，向乙方全额返还相应费用。____第六条房屋维护及修缮____(一)甲方须确保房屋的建筑结构与附属设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方则应遵守国家及北京市相关法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。(二)租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.因自然损耗或正常使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的合理期限内完成维修。若甲方逾期未修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。____第七条转租事宜____除非双方另有书面约定，乙方在租赁期内欲将房屋部分或全部转租予他人的，必须事先获得甲方的书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担相应责任。____第八条合同解除条件____(一)经甲乙双方协商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。(三)甲方若出现以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.迟延交付房屋超过约定天数。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。(四)乙方若出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.未按约定支付租金超过约定天数。2.欠缴各项费用超过约定金额。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆改、损坏房屋主体结构。5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活、工作。7.擅自将房屋转租给第三人。(五)其他符合法定解除条件的情形。____第九条违约责任____(一)甲方出现第八条第三款所列情形之一时，应向乙方支付相当于月租金一定比例的违约金；乙方出现第八条第四款所列情形之一时，亦应向甲方支付相应比例的违约金，甲方并可要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，均应提前通知对方并按月租金的一定比例支付违约金；甲方还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。(三)因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件、或乙方未按约定时间返还房屋的，均应按约定标准支付违约金。____第十条合同争议解决方式____本合同项下发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。____第十一条其他约定____本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙双方各执若干份。双方对合同内容的任何变更或补充应采用书面形式，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____委托代理人：_____国籍：_____联系方式：_____委托代理人：_____联系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年深圳市房屋租赁合同参考范本（二）出租方：_____(简称甲方)地址：_____电话：_____承租方：_____(简称乙方)地址：_____电话：_____鉴于发展特区经济建设及提高房屋使用效率，甲方和乙方依据国家、省、市相关法律法规，经双方充分协商，一致同意订立本租赁合同，条款如下：一、甲方同意将位于深圳市区路(村)街(坊)号，建筑面积为M2的房屋(房厅或间)出租给乙方，用于使用。另，甲方还将位于深圳市区住宅幢号，建筑面积为M2的房屋(房厅_____或间)出租给乙方，同样用于使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共____年____月。三、乙方需每月(季)初天内向甲方支付租金人民币____元整。四、合同生效后，乙方应向甲方支付三个月租金作为履约保证金，合同期满后保证金将退还乙方。五、房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方承担；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方支付。六、如乙方延迟支付租金，甲方有权按租金额的20%加收滞纳金；若租金拖欠达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权扣留履约保证金。七、乙方不得擅自改动房屋结构及用途。如因乙方故意或过失导致房屋及设备损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿经济损失。八、甲方应负责房屋的常规维修，维修费用可从租金中抵扣。若甲方未及时维修导致房屋损坏，乙方不承担责任，同时有权要求赔偿经济损失。九、如因不可抗力导致房屋损坏，本合同自动终止，双方按相关法律处理。十、租赁期间，未经对方书面同意，双方不得随意解除合同。甲方需收回房屋，需提前三个月书面通知乙方，并双倍返还保证金；乙方需退房，也需提前三个月书面通知甲方，保证金不退还。十一、租赁期满或解除合同时，乙方须按时归还房屋，如需续租，须提前三个月与甲方协商。逾期不还且未续租，甲方可申请调解或诉诸法院。十二、如有未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可申请租赁管理部门调解或诉诸法院。十四、本合同经公证处公证，一式五份，甲乙双方各执一份，公证处、税务部门及房屋租赁管理部门各存档一份，均具有同等法律效力。签订地点：深圳出租人：(签名盖章)承租人：(签名盖章)年月日经办单位：(签名盖章)经办人：(签名盖章)年月日2024年深圳市房屋租赁合同参考范本（三）在合同有效期内，针对租赁房屋的维修、赔偿及产权转让等事宜，特作如下规定：第十六条：甲方如需在合同有效期内转让租赁房屋的部分或全部产权，应至少提前一个月以书面形式通知乙方。乙方在收到甲方书面通知后，于规定工作日内享有在同等条件下的优先购买权。若甲方决定将租赁房屋转让他人，则在签订转让合同时，有责任告知受让人继续履行本合同之义务。第十七条：在合同有效期内，若出现以下情形之一，允许对本合同进行解除或变更：（一）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（二）政府行为涉及征用、收回或拆除租赁房屋；（三）甲、乙双方经协商一致同意变更或解除。第十八条：甲方在以下情形下，可就因此遭受的损失追究乙方的损害赔偿责任或违约责任：（一）乙方拖欠租金超过指定天数（或月份）；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用累计超过指定金额；（三）乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益或他人利益；（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途；（五）乙方违反维修责任条款，导致房屋或设备严重损坏；（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自进行装修；（七）乙方擅自将租赁房屋转租给第三人。在此情形下，甲方有权提出变更合同条款或解除合同，并申请单方解除合同登记（备案）。第十九条：乙方在以下情形下，可就因此遭受的损失追究甲方的损害赔偿责任或违约责任：（一）甲方迟延交付租赁房屋超过指定天数（或月份）；（二）甲方提供的租赁房屋安全性不符合法律法规要求；（三）甲方不履行维修责任或支付维修费用；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方擅自对租赁房屋进行改建、扩建或装修；（五）甲方无正当理由单方面要求提前解除合同。在此情形下，乙方有权提出变更合同条款或解除合同，并申请单方解除合同登记（备案）。第二十条：合同终止后，乙方应在规定期限内迁离并返还租赁房屋，确保房屋及附属设施完好（正常损耗除外），并结清各项费用，办理移交手续。乙方逾期不迁离或不返还的，甲方有权依法或依约收回房屋，并收取双倍租金作为赔偿金。第二十一条：租赁期间届满，若乙方需续租，应提前向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新订立合同并办理登记（备案）。第二十二条：甲乙双方应签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》，确保出租房屋符合安全使用标准，无安全隐患。双方均需严格遵守政府职能部门关于安全、消防、治安、环保、卫生等方面的管理规定或标准。任何一方违约，均按合同约定承担相应责任。第二十三条：本合同未尽事宜，双方可在附页中另行约定。附页内容经双方签章后具有与本合同同等的法律效力。双方对合同内容进行变更