2024年深圳二手房买卖合同模板（三篇）

第7页共7页2024年深圳二手房买卖合同模板视为卖方已收讫款项。定金在买卖双方完成过户手续时，依据双方约定自动转化为购房款项，但如双方另有特别约定，则从其约定。____第七条交房保证金风险提示及约定____关于交房事宜，建议双方明确约定在买方全额支付首付款后，即行办理房屋交付手续。此举对买方而言，不仅可加速房屋的实际使用，更关键的是能有效降低“一房二卖”的风险。对卖方而言，虽未全额收取购房款项，但因尚未完成房屋过户程序，故提前交房并不构成实质性风险。为规避交易风险，确保卖方依约按时交付房产并结清所有相关费用，双方经协商同意，于本合同签订之际，从交易总价款中预留一定金额（不超过交易总价款的2%）作为交房保证金，具体金额为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：____元）。该保证金将在卖方实际交付房产并完成产权转移登记时予以结算。关于交房保证金的保管方式，双方同意采用以下第_____种方式处理：1.交由居间方进行托管。2.其他方式：__________________________________________。____第八条房屋交付____1.交付时间：甲方应自收到【□定金□第一期房款□合同全部房款】之日起____日内，将该房屋交付予乙方。2.房屋交付时，需完成以下手续：甲乙双方共同对该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；双方需在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；甲方需移交房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用由乙方负责缴清；甲方需与房屋的承租人解除租赁合同关系。____第九条权属转移登记____1.双方同意于____日前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.若因一方原因导致房屋权属在前述期限内无法转移登记至乙方名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的____％支付违约金。3.甲方应于____日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期____日，应当按照房价款的____％向乙方支付违约金。4.在办理房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，所产生的过户手续费用由乙方承担。____第十条税费分担____甲乙双方应严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____风险提示：关于违约责任____鉴于房产交易的复杂性与金额巨大，为避免未来可能出现的纠纷，双方在签署合同时应明确界定各自的责任、权利及违约金的偿付金额与时间，确保双方责权利对等。____第十一条违约责任____1.甲方违约责任：若甲方未按照约定的期限和条件将房屋交付乙方，或因甲方原因导致延期至房屋权属登记部门办理过户登记的，每逾期____日，甲方需按乙方已支付房价款的____％向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权退房，并要求甲方按已付房款的____％支付违约金。若甲方延期办理解除抵押手续，每延期____日，应按合同房价款的____％向乙方支付违约金；延期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应自解除合同通知送达之日起____日内退还乙方全部已付款，并按房价款的____％向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的期限支付房款，或因乙方原因导致延期至房屋权属登记部门办理过户登记，或延期申办抵押贷款的，每逾期____日，乙方需按逾期应付款的____％向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应自解除合同通知送达之日起____日内按累计的逾期应付款的____％向甲方支付违约金。甲方应自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款。____第十二条合同份数及法律效力____本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。各份合同均具有同等法律效力。____第十三条合同生效____本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）卖方（签章）：_____法定代表人（签章）：_____代理人（签章）：_____日期：____年__月__日买方（签章）：_____法定代表人（2024年深圳二手房买卖合同模板（二）邮政编码：__________法定代表人：__________联系电话：__________身份证/护照号码：__________代理人：__________联系电话：__________身份证/护照号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________共有权人：姓名：__________国籍/地区：__________身份证/护照号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________邮政编码：__________所占份额：__________公司或机构名称：__________营业执照号码：__________所占份额：__________通讯地址：__________邮政编码：__________法定代表人：__________联系电话：__________身份证/护照号码：__________买方：姓名：__________国籍/地区：__________身份证/护照号码：__________邮政编码：__________通讯地址：__________联系电话：__________所占份额：__________公司或机构名称：__________营业执照号码：__________所占份额：__________通讯地址：__________邮政编码：__________法定代表人：__________联系电话：__________身份证/护照号码：__________代理人：__________联系电话：__________身份证/护照号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及相关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产转让事宜达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让的房地产（以下简称“该房地产”）位于：__________。房地产证号为：__________。该房地产的用途为：__________。登记建筑面积为：____平方米，套内建筑面积为：____平方米。该房地产的土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。该房地产于____年____月竣工。目前，该房地产的物业管理公司为__________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____元（小写：____元）。第二条【房地产产权现状】该房地产未设定抵押，也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】（此处应详细描述房地产的租约现状，如是否已出租、租期、租金等，但原文未提供具体信息，故保持空白或根据实际情况填写。）2024年深圳二手房买卖合同模板（三）甲方：_____乙方：_____一、鉴于双方就房屋买卖相关事宜达成一致，特订立此合同如下：1.房屋详细情况如下：位置：_____幢号/室号：_____套数：_____建筑结构：_____总层数：_____建筑面积：_____用途：_____2.房屋土地使用权获取方式为出让或划拨。二、双方同意以人民币____元作为成交价格，即____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方需在____年____月____日前分____次支付完毕。三、甲方应于____年____月____日将上述房屋正式交付给乙方，同时转让该房屋占用范围内的土地使用权。四、若房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经____市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力。任何一方违反合同，应承担违约责任，赔偿对方损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理其他手续。如有未尽事宜，双方将依据国家相关规定处理。如发生争议，应优先通过协商解决，协商无果时，可向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同共四份，甲方