2024合同模板茶楼租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的甲方同意将其拥有的茶楼租赁给乙方使用，茶楼地址为：__________，茶楼面积为：__________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁茶楼仅限于经营茶楼业务，不得擅自改变茶楼用途。第五条维修责任1.租赁期内，茶楼的正常维护、维修费用由甲方承担。2.乙方因经营活动导致茶楼设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理茶楼的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。第七条合同解除1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.如乙方未经甲方同意，擅自改变茶楼用途，甲方有权解除本合同。第八条违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。如双方在合同期内达成提前终止或延长期限的共识，应书面修改合同。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况需延迟支付，应提前通知甲方并协商解决。乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨，并有权解除合同。4.租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用茶楼，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。5.维修责任：茶楼的正常维护、维修费用由甲方承担。乙方因经营活动导致茶楼设施损坏的，维修费用由乙方承担。如因维修导致乙方经营受影响，甲方应给予适当补偿。6.保险：乙方应自行办理茶楼的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权解除合同。7.合同解除：在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或擅自改变茶楼用途，甲方有权解除本合同。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。8.违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。9.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。7.书面修改：指双方通过书面形式对原合同内容进行修改。8.保险单：指保险合同的凭证，证明保险公司承担保险责任的文件。应用场合：1.茶楼业主与茶楼经营者之间的租赁合同。2.茶楼经营者与茶楼使用者之间的租赁合同。3.任何需要租赁茶楼进行经营活动的场合。补充条款：1.茶楼设施清单：详细列明茶楼内的各项设施、设备及其状态。2.茶楼使用规则：明确茶楼内的使用规范，包括但不限于营业时间、客户服务、卫生管理等。3.茶楼维修计划：详细列明茶楼的维护、维修计划和时间表。4.茶楼安全措施：明确茶楼的安全措施和应急预案。5.茶楼经营范围：明确乙方在茶楼内可以进行的经营活动范围。附件列表：1.茶楼