住宅卖房合同模板

住宅卖房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

住宅卖房合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于____________市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2该房地产的四至为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

1.3该房地产的规划用途为____________，土地使用权性质为____________，土地使用权期限至____________年____________月____________日。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房地产的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

三、房地产过户及交付

3.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方办理房地产过户手续，确保乙方能按照相关法律法规的规定，顺利取得该房地产的所有权。

3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产符合以下条件：

（1）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

（2）房地产现状良好，不影响正常居住使用。

（3）甲方已按照合同约定，将房地产所有权转移给乙方。

四、甲方的声明与承诺

4.1甲方保证，其是该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的处置权。

4.2甲方保证，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等问题。

4.3甲方承诺，在本合同签订后，不得以任何理由和方式，就该房地产向乙方提出额外的价款要求。

五、乙方的声明与承诺

5.1乙方保证，其购买该房地产的目的合法，符合相关法律法规的规定。

5.2乙方承诺，在本合同签订后，按照约定时间支付房价，并配合甲方办理房地产过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。

6.2任何一方迟延履行合同义务的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付迟延履行期间的利息。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：____________

乙方（盖章/签字）：____________

签订日期：____________年____________月