商铺转让合同协议(2024版)

商铺转让合同协议(2024版)甲方（转让方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________乙方（受让方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________第一条合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件受让该商铺。第二条转让物的描述商铺位置：该商铺位于_______，具体地址为_______。商铺面积：该商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。商铺结构：该商铺为_______层，结构为_______。商铺设施：该商铺内配备有_______等基本设施。第三条转让价格及支付方式转让价格：该商铺的转让价格为人民币_______元（￥_______）。支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（￥_______），余款在_______日内一次性支付完毕。支付账户：乙方应将转让款支付至甲方指定的以下账户：账户名：_______开户行：_______账号：_______第四条转让物的交付交付时间：甲方应在收到乙方首付款后_______日内将该商铺交付给乙方。交付条件：甲方应确保该商铺在交付时处于可正常使用的状态，并已清偿所有相关债务。交接清单：双方应在交付时签署商铺交接清单，确认商铺的设施设备及状态。第五条甲方的权利与义务提供转让物：甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺转让给乙方。确保无债务：甲方应确保在转让前该商铺无任何未清偿的债务或纠纷。协助过户：甲方应协助乙方办理商铺的过户手续。第六条乙方的权利与义务支付转让款：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让款。维护转让物：乙方应爱护转让物，不得擅自改变其结构或用途。办理过户：乙方应在商铺交付后及时办理过户手续。第七条装修与改造装修许可：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。费用承担：装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第八条违约责任转让款逾期支付：乙方逾期支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付未付转让款_______%的违约金。违反约定用途：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。第九条合同的变更与解除合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。合同解除：双方协商一致，可以解除合同。解除合同应提前_______个月书面通知对方。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知地址为双方在本合同中所列地址。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件附件一：转让物平面图及设施设备清单。附件二：转让物交接清单。附件三：装修及改造申请表。第十四条违约行为及认定转让款逾期支付：乙方未按合同约定时间支付转让款，视为违约行为。擅自改变转让物用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变转让物用途，视为违约行为。违反法律规定：乙方在转让期间从事违法活动，视为违约行为。第十五条法律名词及解释转让物：指本合同中甲方转让给乙方的商铺及其附属设施。转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的转让费用。违约金：指因违约行为而需支付的赔偿金。第十六条执行中遇到的问题及解决办法转让款支付问题：若乙方逾期支付转让款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并可书面通知乙方限期支付。逾期超过_______天，甲方有权解除合同。转让物维护问题：若转让物出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______天内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。过户问题：若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任，并协助乙方尽快完成过户。第十七条所有应用场景商业用途：乙方可将转让物用于商业经营，如零售、餐饮、服务等。办公用途：乙方可将转让物用于办公，如公司办公、会议等。展示用途：乙方可将转让物用于产品展示、展览等。其他用途：乙方可将转让物用于其他合法用途，但需提前征得甲方书面同意。附件一：转让物平面图及设施设备清单平面图：详细展示转让物的平面布局及各功能区域。设施设备清单：包括但不限于空调、照明、消防设施、安全设施等。附件二：转让物交接清单交接日期：双方在合同签订后_______日内进行转让物交接。交接内容：包括转让物的钥匙、设施设备、装修状况等。附件三：装修及改造申请表申请日期：乙方需在装修或改造前_______天提交申请。申请内容：包括装修或改造的详细方案、预算、施工时间等。违约行为及认定转让款逾期支付：乙方未按合同约定时间支付转让款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并可书面通知乙方限期支付。逾期超过_______天，甲方有权解除合同。擅自改变转让物用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变转让物用途，视为违约行为。甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。违反法律规定：乙方在转让期间从事违法活动，视为违约行为。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。法律名词及解释转让物：指本合同中甲方转让给乙方的商铺及其附属设施。转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的转让费用。违约金：指因违约行为而需支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法转让款支付问题：若乙方逾期支付转让款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并可书面通知乙方限期支付。逾期超过_______天，甲方有权解除合同。转让物维护问题：若转让物出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______天内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。过户问题：若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应