售楼合同范本2024年

售楼合同范本2024年合同编号：__________甲方（售房方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人（或负责人）：__________乙方（购房方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_________________1.2房屋结构：_________________1.3房屋面积：_________________1.4房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷和争议。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。三、交付及验收3.1交房时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。（1）房屋主体结构完整，无裂缝、倾斜等质量问题；（2）房屋内部设施齐全，包括水、电、暖、燃气等；（3）房屋外部环境整洁，绿化、道路等配套设施齐全。3.3验收标准：乙方按照国家相关法律法规及行业标准进行验收，如有质量问题，甲方应承担修复责任。四、房屋产权过户4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续。五、违约责任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的____%作为违约金；（2）房屋质量不符合约定的，甲方应承担修复责任，并支付给乙方修复费用。（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方购房款总额的____%作为违约金；（2）乙方未按照约定办理房屋产权过户手续的，应承担由此产生的相关费用。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（售房方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方需核实对方的身份信息、房屋产权信息等，确保合同主体及房屋信息真实准确。2.明确条款：合同中的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交房条件、验收标准等，应具体明确，避免产生歧义。3.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以保障双方权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决问题。5.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，分别指售房方和购房方。3.房屋产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。4.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或者履行情况产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.法律效力：指合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行义务，否则应承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房“若甲乙双方为夫妻关系，本合同所购房屋视为夫妻共同财产。双方同意在办理房屋产权过户时，将房屋产权登记为双方共有，并按照出资比例划分各自份额。”2.场合：异地购房“若乙方因特殊情况无法亲自办理相关手续，乙方可以授权委托代理人办理房屋交付、过户等相关事宜。乙方应向甲方提供授权委托书及代理人身份证复印件，甲方应予以配合。”3.场合：房屋用于投资或出租“乙方有权在房屋产权过户后，将房屋用于投资或出租。但乙方应确保房屋使用符合国家法律法规，并保证甲方不因此承担任何法律责任。”4.场合：房屋质量问题“甲方保证房屋不存在重大质量问题。若房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复，并承担相关费用。若甲方未能在约定时间内修复，乙方有