房子个人买卖简单合同范本2024年

房子个人买卖简单合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元的价格购买甲方所售房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元作为购房诚意金，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户。第三条付款方式（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。第四条房屋交付4.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋设施齐全、完好，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条权利义务5.1甲方应保证所售房屋无任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致交易，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定时间支付购房款，逾期未付的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的全部款项不予退还。5.3乙方在购房过程中，如需办理贷款手续，甲方应予以协助。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利审查：在签订合同前，乙方需对甲方提供的房屋所有权证明进行核实，确保甲方为房屋的合法所有权人。2.定金支付：定金支付后，若乙方未能按照约定支付剩余购房款，定金可能不予退还，定金的法律性质属于履约保证金。3.房屋交付：甲方交付房屋时，乙方需对房屋的现状进行查验，确认房屋设施齐全且无损坏。4.权益保障：合同中应明确双方的权利和义务，确保乙方的合法权益不受侵害。5.违约责任：合同应详细规定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：若发现房屋存在产权纠纷，乙方可以要求甲方解决产权问题，否则有权解除合同并要求返还已支付的款项。2.定金纠纷：如因乙方原因导致交易未能完成，定金可能不予退还，但双方可协商解决定金的退还问题。3.房屋质量问题：交付房屋时，若发现质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。4.违约处理：如一方违约，另一方可以按照合同约定追究违约责任，包括但不限于要求支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.定金（EarnestMoney）：是合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的货币，具有担保合同履行的作用。2.违约金（LiquidatedDamages）：是双方当事人在合同中预先约定的，在违约情况下，违约方向守约方支付的一定数额的赔偿金。3.不可抗力（ForceMajeure）：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.诉讼（Lawsuit）：是当事人通过法院解决民事纠纷的一种方式，即一方当事人向法院提起诉讼，法院依法审理并作出裁判。5.协商（Negotiation）：是当事人之间通过对话和讨论，寻求解决争议或达成协议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可以约定使用电子签名来完成合同签订，并且乙方可以委托第三方进行房屋验收，确保房屋交付时符合合同约定。2.场合：购房用于投资出租补充条款：如果乙方购买房屋是为了出租投资，双方可以约定在交付房屋时，甲方应提供房屋的合法出租证明，并协助乙方办理相关出租手续。3.场合：购房用于自住且家中有老人或小孩补充条款：考虑到家中有老人或小孩的特殊需求，双方可以约定甲方在交付房屋时，必须确保房屋内的设施安全无隐患，适合老人和小孩居住。4.场合：购房涉及贷款补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，双方可以约定在乙方贷款未批准的情况下，乙方有权解除合同，并且甲方应在规定时间内退还乙方已支付的定金。附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.房屋现状说明书4.定金支付凭证5.贷款批准文件（如有）6.房屋交付验收报告7.其他双方认为需要附加的文件或证明材料如果你是那种喜欢在工作之余，在不同城市之间穿梭的投资高手，那么这个条款可能会帮到你哦，我们可以用电子方式签字，这样你就算在天涯海角，也能轻松搞定购房大事。如果你买房是为了出租，用来赚点外快，那我们得约定一下，房屋交付的时候，得有合法的出租证明，这样你才能顺顺利利地