房屋居间合同范文2024年

房屋居间合同范文2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（居间人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋居间服务事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条居间服务内容（1）为甲方寻找合适的房屋买受人或承租人；（2）协助甲方与买受人或承租人签订房屋买卖合同或房屋租赁合同；（3）协助甲方办理房屋过户手续或租赁登记手续；（4）提供与房屋交易相关的法律法规咨询。2.2乙方应确保所提供的居间服务符合法律法规的规定，不得从事任何违法活动。第三条居间费用3.1甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在签订本合同之日起_______日内，将居间服务费支付给乙方。3.3乙方在收到居间服务费后，应向甲方开具正规发票。第四条居间期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2在居间期限内，如甲方房屋成功出售或出租，本合同自动终止。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；（2）甲方有权对乙方的居间服务提出合理要求；（3）甲方有权拒绝乙方提出的任何不合理要求。5.2甲方义务：（1）甲方应如实提供房屋相关信息，不得隐瞒事实真相；（2）甲方应在约定的期限内支付居间服务费；（3）甲方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定收取居间服务费；（2）乙方有权要求甲方提供必要的房屋信息；（3）乙方有权拒绝甲方提出的不合理要求。5.4乙方义务：（1）乙方应按照约定提供居间服务，确保服务质量；（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（3）乙方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。6.2乙方在居间服务过程中，如因乙方原因导致甲方房屋交易失败，乙方应退还已收取的居间服务费。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（居间人）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲方应确保提供给乙方的房屋信息真实、准确，包括房屋产权、面积、位置等。2.服务内容明确：双方应明确乙方提供的居间服务内容，包括但不限于寻找买受人或承租人、协助签订合同、办理过户或租赁登记手续等。3.费用及支付方式：合同中应明确居间服务费用、支付时间及方式，并要求乙方提供正规发票。4.居间期限：合同中应明确约定居间服务的有效期限，以及期限届满后的处理方式。5.权利与义务：双方应详细列明各自在合同中的权利与义务，确保双方的权益得到保障。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.信息不一致：如发现信息不实，乙方有权要求甲方更正，或根据合同约定解除合同。2.服务争议：若双方对乙方提供的服务有争议，应通过协商解决，协商不成则按合同约定的争议解决方式处理。3.费用支付问题：若甲方未按约定支付费用，乙方有权催告甲方履行支付义务，必要时可诉诸法律途径。4.合同期限届满：若居间期限届满未达成交易，合同自动终止，双方按合同约定处理后续事宜。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供的中介服务，旨在促成房屋的交易。2.委托人：指甲方，即房屋的所有者，委托乙方提供居间服务的人。3.居间人：指乙方，即提供居间服务的中介方。4.居间服务费：指甲方支付给乙方的服务费用，作为乙方提供居间服务的报酬。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力。8.合同终止：指合同因约定的条件成就或双方协商一致等原因，不再具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方房屋为共有财产，需要共有权人同意出售或出租。补充条款：甲方应在本合同签订前取得所有共有权人的书面同意，否则乙方有权终止本合同。若因甲方未取得共有权人同意导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。2.应用场合：甲方房屋处于租赁状态，需要与现有租客协商解决。补充条款：甲方应在签订本合同前与现有租客协商一致，并处理好租赁关系。如因甲方未妥善处理租赁关系导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.应用场合：甲方房屋涉及遗产继承问题，需要所有继承人达成一致。补充条款：甲方应确保其房屋权属清晰，如涉及遗产继承，甲方需提供所有继承人的同意书。若因继承问题导致交易无法进行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.应用场合：甲方对房屋交易有特殊要求，如只接受全款购买或特定付款方式。补充条款：甲方应在合同中明确其特殊要求，乙方应尽力满足甲方的要求。如因乙方未能满足甲方特殊要求导致交易失败，双方互不承担违约责任。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件：用于确认甲方身份信息。2.房屋所有权证复印件：用于确认房屋权属信息。3.共有