2024年二手房贷款担保合同

2024年二手房贷款担保合同合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________营业执照号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（担保人）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方拟向乙方申请二手房贷款，丙方愿意为甲方的借款提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：甲方同意向乙方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款用途：甲方承诺所借贷款仅用于购买_______（房产具体地址）的二手房。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2若甲方需延长贷款期限，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后，三方签订延期协议。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：____________。3.3甲方应按约定的还款方式按时足额还款。第四条担保方式及范围4.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保。4.2担保范围包括甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用和丙方为实现担保责任所产生的费用。第五条担保责任的履行5.1若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求丙方承担担保责任。5.2丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿代偿的借款本息及相关费用。第六条甲乙丙三方的权利与义务6.1甲方应按约定用途使用贷款，并按时足额还款。6.2乙方应按约定发放贷款，并在甲方履行还款义务后，及时办理抵押登记注销手续。6.3丙方应保证其提供的担保合法有效，并承担担保责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款本金的____%。7.2甲方逾期还款的，还应按逾期天数支付逾期罚息，罚息利率为借款利率的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕全部还款义务之日终止。甲方（借款人）：____________签名：____________日期：____________乙方（贷款人）：____________授权代表：____________日期：____________丙方（担保人）：____________签名：____________日期：____________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即借款人、贷款人和担保人均具备相应的民事行为能力。1.注意事项：合同内容必须真实、准确。解决办法：核对所有合同条款，确保信息无误。1.法律名词解释：借款人：指合同中申请贷款并承诺按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的自然人或者法人。贷款人：指合同中提供贷款资金的金融机构。担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或者法人，承担借款人违约时的还款责任。连带责任担保：指担保人与借款人对债务承担连带责任的担保方式，即借款人未按约还款时，担保人需承担全部债务。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。逾期罚息：借款人未按约定时间还款时，应按照约定利率额外支付的利息。民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。2.注意事项：合同中的贷款用途必须明确。解决办法：明确贷款具体用途，并在合同中详细记载。3.注意事项：担保人的担保能力必须被审查。解决办法：对担保人的财产状况、信用状况等进行全面调查，确保其具备担保能力。确保合同中的利率、还款方式等符合相关法律法规。注意合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够有效解决。合同中的这些注意事项及法律名词解释，都是为了确保合同的合法性、有效性，以及在出现问题时能够有明确的解决办法。特殊场合与补充条款：1.场合：如果借款人购买的二手房用于自住且家庭成员有特殊需要（如残疾人士）。补充条款："鉴于甲方家庭成员的特殊情况，乙方同意在贷款利率上给予适当优惠，并在还款方式上提供一定的灵活性。"2.场合：借款人因工作变动需要暂时离开居住地。补充条款："若甲方因工作原因需暂时离开贷款房产所在地，甲方应提前通知乙方，并确保按时还款。在此期间，甲方有权委托他人代为管理房产。"3.场合：担保人是借款人的直系亲属。补充条款："考虑到丙方是甲方的直系亲属，三方同意在甲方按时还款的情况下，丙方的担保责任可适当减轻。"附件列表：1.附件一：借款人的有效身份证复印件。2.附件二：贷款人的营业执照复印件及授权书。3.附件三：担保人的有效身份证复印件及同意担保的书面声明。4.附件四：二手房的买卖合同复印件。5.附件五：房产证的复印件。6.附件六：贷款用途的证明文件（如装修合同、购买家具的发票等）。7.附件七：借款人的收入证明（如工资单、税单等）。8.附件八：借款人的信用报告。特殊情况嘛，谁都有可能遇到，比如家里有特殊情况