2024年个人购房借款担保合同范文

2024年个人购房借款担保合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为购买位于____的房产，房产证编号为：____。第二条借款期限甲方借款期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条借款利率甲乙双方约定借款年利率为：____%，按月计息。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元。4.2甲方须在每月____日前将当月还款金额足额存入约定的还款账户。第五条担保方式丙方同意为甲方提供不可撤销的连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第六条担保期限丙方的担保期限为借款到期之日起两年。第七条权利义务7.1甲方应按约定用途使用借款，按时足额还款。7.2乙方应按约定向甲方发放借款。7.3丙方应保证其担保范围内债权的实现。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款或未按时足额还款的，应承担违约责任。8.2乙方未按约定发放借款的，应承担违约责任。8.3丙方未履行担保责任的，应承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（贷款人）：__________签字/盖章日期：__________丙方（担保人）：__________签字/盖章日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方（借款人）、乙方（贷款人）和丙方（担保人）均具备相应的民事行为能力。1.合同条款明确：确保合同中的借款金额、用途、期限、利率等关键条款明确无误。解决办法：仔细核对合同条款，必要时可由专业法律人士审核。1.不可撤销的连带责任担保：指担保人在债务人不履行债务时，担保人无条件承担全部债务的担保方式，且该担保行为不得撤销。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，包含部分本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。3.实现债权的费用：指债权人为实现债权所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.民事诉讼：指民事主体因财产关系或人身关系发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判的法律行为。6.补充协议：指在原合同基础上，为明确或修改原合同条款，由合同当事人另行签订的协议。1.场合：如果借款人（甲方）是自由职业者或者收入不稳定。补充条款：我们可以增加一个收入证明的条款，确保借款人有能力还款。补充条款示例："第十一条收入证明甲方须在每月还款日前提供最近一个月的收入证明，以证实其具备按时还款的能力。"特殊场合与补充条款2.场合：房屋涉及共有产权人。补充条款：需要共有产权人的同意书。补充条款示例："第十二条共有产权人同意甲方保证，所有房屋共有产权人均已同意本次借款及担保事宜，并附上共有产权人的书面同意书。"3.场合：借款人需要将房产抵押给贷款人。补充条款：明确抵押物的登记和保管。补充条款示例："第十三条房产抵押甲方同意将所购房产作为借款的抵押物，并负责办理抵押登记手续。"附件列表1.附件一：借款人的身份证复印件。2.附件二：贷款人的营业执照复印件。3.附件三：担保人的身份证复印件。4.附件四：房产证复印件。5.附件五：共有产权人的同意书（如果有）。6.附件六：借款人的收入证明。7.附件七：抵押物登记证明（如果有抵押情况）。当你看这个合同的时候，可能会有一些特别的情况出现。比如，如果借款人是个体户或者收入不稳定，我们可能需要他提供一个收入证明，确保他每个月都能还上钱。如果房子不是一个人名字，那我们得让其他共有产权人也同意这个借款的事情，并且签字。至于合同需要的那些附件，