担保抵押合同补充协议范本2024年

担保抵押合同补充协议范本2024年合同编号：__________第一条抵押物范围（1）位于_______的不动产，产权证编号为_______；（2）乙方持有的_______公司_______%的股权，股权证编号为_______；（3）乙方名下的_______车辆，车牌号为_______。第二条抵押物的评估与变更2.1甲乙双方同意，抵押物的评估价值为_______元。如抵押物的评估价值低于主合同项下债务金额的，乙方应按照甲方的要求补充提供抵押物。2.2在主合同履行期间，如抵押物的价值发生变动，甲乙双方应共同协商，根据抵押物的实际价值进行调整。如抵押物的价值低于主合同项下债务金额的，乙方应在接到甲方通知后_______日内补充提供抵押物。第三条抵押物的保险3.1乙方应确保抵押物在主合同履行期间投保，保险价值不得低于抵押物的评估价值。乙方应在投保后_______日内向甲方提供保险单副本。3.2乙方应将甲方列为抵押物保险的第一受益人。如抵押物发生保险事故，乙方应在保险赔偿范围内优先偿还甲方的主合同项下债务。第四条抵押物的维护与管理4.1乙方应妥善维护和管理抵押物，保持抵押物的价值稳定。如抵押物出现损坏、灭失等情形，乙方应在_______日内通知甲方，并按照甲方的要求采取相应的补救措施。4.2乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、质押等处置行为，未经甲方书面同意，否则乙方应承担相应的法律责任。第五条抵押物的处置5.1如甲方未按主合同约定履行债务，乙方同意甲方有权按照法律规定和主合同的约定处置抵押物，以偿还甲方的主合同项下债务。5.2抵押物处置所得款项扣除相关费用后，优先偿还甲方的主合同项下债务。如有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方。第六条违约责任6.1如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2如甲方违反主合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同编号：合同编号是区分不同合同的重要标识，应确保其唯一性。2.明确抵押物范围：详细列出作为抵押的财产清单，包括但不限于房产、股权、车辆等。3.抵押物评估与变更：定期评估抵押物价值，如有变动应及时调整，确保抵押物的价值覆盖债务金额。4.抵押物保险：确保抵押物在合同期间内有有效保险，并将甲方列为第一受益人。5.抵押物的维护与管理：乙方需妥善维护抵押物，不得擅自处置抵押物。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为法院诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向法院提起诉讼，依据合同约定和法律条款进行判决。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于抵押担保债务的财产。3.评估价值：指专业评估机构对抵押物进行评估后确定的价值。4.主合同：指双方当事人之间签订的原始合同，本补充协议是对主合同的补充。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.保险受益人：指在保险事故发生后，享有保险金请求权的人。7.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。8.合同生效：指合同在满足一定条件后开始发生法律效力，对当事人具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为中小企业，需要资金周转以扩大生产规模。补充条款：考虑到甲方为中小企业，双方同意在合同中增加一条款：“如甲方因生产经营需要，可申请乙方对抵押物进行临时解押，用于短期融资。双方应协商一致，并签订临时解押协议，明确解押期限及条件。”2.场合：乙方为房地产开发商，抵押物为在建工程。补充条款：鉴于乙方抵押物为在建工程，双方可增加：“乙方应确保在建工程按期完工，并及时提供工程进度报告。如因不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。”3.场合：甲方为个人，抵押物为家庭唯一住房。补充条款：考虑到甲方抵押物为家庭唯一住房，双方同意：“在合同履行期间，甲方如遭遇特殊情况（如家庭成员重大疾病等），乙方应给予甲方合理的宽限期，双方协商解决还款事宜。”4.场合：乙方为国有企业，存在政策性调整风险。补充条款：针对乙方可能的政策性调整，双方可增加：“如因国家政策调整导致乙方无法履行合同，双方应协商一致，根据政策要求调