商住房屋租赁合同2024年

商住房屋租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋使用7.1使用规定7.2装修与改造7.3维护与保养第八章：维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修第九章：保险9.1保险要求9.2保险责任9.3保险理赔第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约金10.3违约处理第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3合同生效第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保管14.5其他约定事项第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商住房屋租赁事宜的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称的“商住房屋”是指乙方租赁甲方拥有的，用于商业和居住的房屋。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：______。2.3双方代表甲方代表：，职务：。乙方代表：，职务：。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于：，具体地址为：。3.2房屋面积房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。3.3房屋设施房屋内现有设施包括但不限于：______。3.4房屋现状房屋交付前的现状为：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与终止租赁期满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，双方另行签订续租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应按期支付。5.2支付周期租金支付周期为每______个月支付一次。5.3支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户：______。5.4租金调整租金调整应由甲乙双方协商确定，并以书面形式确认。第六章：押金6.1押金金额押金为______个月租金，即______元。6.2押金支付乙方应在签订合同时支付押金。6.3押金退还租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应在______天内退还押金。6.4押金的扣除如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章：房屋使用7.1使用规定乙方应按照房屋设计用途和相关法律法规合理使用房屋。7.2装修与改造乙方如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3维护与保养乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。7.4禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动或有损房屋结构和设施的行为。7.5房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第八章：维修责任8.1出租方维修责任甲方应保证房屋结构及设施的正常使用，并负责房屋的定期检查和维护。8.2承租方维修责任乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小型维修等。8.3紧急维修对于紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。8.4维修费用非乙方原因造成的维修费用由甲方承担，乙方原因造成的维修费用由乙方承担。第九章：保险9.1保险要求甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害、意外事故等风险。9.2保险责任甲方应确保保险合同的有效性，并在保险事故发生时及时通知乙方。9.3保险理赔甲方应协助乙方进行保险理赔，确保乙方的合法权益得到保护。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。10.2违约金违约方应支付违约金，金额为______元，或按照未履行部分的______%计算。10.3违约处理违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的损失。10.4违约通知违约行为发生后，非违约方应书面通知违约方，并提出具体要求。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、房屋返还等。11.4合同终止合同期满或双方协商一致，合同即告终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或法院解决。12.2争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应提供必要的证据和资料。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.4争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他部分。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如有歧义，应协商解决。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同的完整性本合同及其附件构成双方之间完整的协议，并取代之前的所有口头或书面协议。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（盖章）：，乙方（盖章）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他约定事项双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改。补充和修改的内容应以书面形式经双方授权代表签字盖章后，作为本合同不可分割的一部分。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商住房屋租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的清晰性、可执行性和法律效力至关重要。以下是详细的附件条款及说明：一、附件列表及描述附件一：房屋详细描述1.1房屋位置及四至1.2房屋面积及户型1.3房屋设施及装修状况1.4房屋现状及交付标准附件二：租赁各方信息2.1出租方详细信息2.2承租方详细信息2.3其他参与方（如有）详细信息附件三：租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.2租金金额及支付周期3.3租金调整机制附件四：押金及支付方式4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件及流程附件五：房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2装修与改造规定5.3日常维护与保养责任附件六：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修流程附件七：保险要求7.1保险类型及覆盖范围7.2保险责任及理赔流程附件八：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约金计算及支付8.3违约处理流程附件九：合同变更、解除及终止9.1合同变更条件及流程9.2合同解除条件及流程9.3合同终止后的权利义务附件十：争议解决机制-10.1争议解决方式-10.2争议解决程序-10.3争议解决费用承担附件十一：其他约定-11.1特殊条款-11.2附加服务-11.3长期合作意向二、附件条款的详细说明房屋详细描述提供房屋的具体位置、面积、户型、设施和装修状况，以及交付前的现状，确保所有参与方对房屋有清晰的认识。租赁各方信息明确列出所有参与方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，以便在合同执行过程中进行有效沟通。租赁期限及租金详细说明租赁期限的起止日期，租金的金额、支付周期和支付方式，以及租金调整的条件和流程。押金及支付方式规定押金的金额、支付时间和退还条件，确保双方在财务上的明确约定。房屋使用规定明确房屋的使用范围，包括装修、改造、日常维护和保养的责任分配。维修责任详细划分出租方和承租方的维修责任，以及紧急维修的流程和责任。保险要求规定房屋保险的类型、覆盖范围、责任和理赔流程，确保在发生意外时能够得到及时的赔偿。违约责任明确违约情形的认定、违约金的计算和支付方式，以及违约处理的流程。合同变更、解除及终止规定合同变更、解除和终止的条件、流程和双方在此过程中的权利义务。争议解决机制-明确争议解决的方式、程序和费用承担，以便在发生争议时能够高效、公正地解决。其他约定-包括任何特殊条款、附加服务或长期合作意向，满足各方的特殊需求。三、附件条款的执行和监督执行监督各方应指定专人负责监督附件条款的执行情况，确保合同按计划进行。定期审查定期审查附件条款的执行情况，及时调整和优化合同执行计划。沟通协调保持各方之间的沟通和协调，确保信息的及时传递和问题的快速解决。记录和文档管理妥善记录附件条款的执行情况，并管理相关文档，以备未来参考。培训和指导对参与项目的人员进行必要的培训和指导，确保他们了解并能够执行附件条款的要求。通过上述附件条款及说明，多方主导的商住房屋租赁合同能够得到明确和规范，从而确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有与合同正文相同的法律效力。附件列表如下：附件一：房屋详细描述附件二：租赁各方信息附件三：租赁期限及租金附件四：押金及支付方式附件五：房屋使用规定附件六：维修责任附件七：保险要求附件八：违约责任附件九：合同变更、解除及终止附件十：争议解决机制附件十一：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务未按时支付租金或其他应付款项违反房屋使用规定或装修改造规定未按规定进行房屋维护和保养违反保密协议或知识产权协议违约行为的认定应基于合同条款、实际行为以及相关证据进行。三、法律名词及解释：合同：指本合同及其附件。出租方：指合同中指定的房屋所有者或管理者。承租方：指合同中指定的房屋使用者。第三方：指除出租方和承租方外参与合同执行的其他方。交付物：指合同中约定的由出租方提供给承租方的房屋及其附属设施。保密信息：指合同中约定的需要保密的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决应首先通过双方友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。任何一方对仲裁裁决不服的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖