2024年中介买房合同范本

2024年中介买房合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同方信息2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费及分担第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准及验收5.3交付后的房屋维护第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止后的义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同的备案与公示第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋现状照片12.3其他相关附件第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的补充与修改14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（中介方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方通过丙方购买乙方位于中国境内的房屋，以及丙方提供的中介服务。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同方信息2.1甲方（买方）信息甲方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：；地址：；营业执照号码：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，建筑结构为______。3.2房屋权属状况该房屋的产权证号为______，土地使用权证号为______，权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______（简装/精装/毛坯等），附属设施包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元整。4.2付款方式及期限甲方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整，余款应在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3交易税费及分担本次交易产生的税费由______方承担，具体税费项目及金额按照国家相关规定执行。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付条件为房屋权属过户完成且甲方支付全部房款。5.2交付标准及验收房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，验收标准按照合同约定及国家相关标准执行。5.3交付后的房屋维护房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维护和保养，乙方不再承担房屋的维护责任。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，甲方应按时支付房款并承担相应的税费。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付房款，乙方应保证房屋权属清晰并按期交付房屋。6.3丙方的权利与义务丙方有权收取中介服务费，丙方应提供真实、准确的房屋信息并协助双方完成交易。第七章：违约责任7.1违约情形及认定如任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算违约金的计算方式为______，损失赔偿的计算方式为______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知其他方，并取得书面同意。8.2合同解除的条件与后果如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同后，已支付的款项应按约定退还，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止后的义务合同终止后，各方应按照合同约定，履行完毕各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中如发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交丙方所在地人民法院进行诉讼。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知其他方，并在通知后______天内进行协商。协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十章：合同的生效10.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。10.3合同的备案与公示本合同签订后，丙方应负责将合同副本提交相关部门备案，并按照规定进行公示。第十一章：特别约定11.1保密条款各方应对合同内容及在交易过程中获知的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知其他方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。11.3其他特别约定______。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2房屋现状照片房屋交付前的现状照片，作为验收和交付的依据。12.3其他相关附件包括但不限于房屋维修记录、装修合同等。第十三章：签约信息13.1签约方甲方（买方）：；乙方（卖方）：；丙方（中介方）：______。13.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同的签订地点为______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归丙方所有，如有不明确或有争议的条款，由丙方负责解释。14.2合同的补充与修改本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方参与的房屋买卖交易中，为确保合同的完整性和可执行性，特制定本附件条款。本附件条款作为主合同的补充，旨在明确各方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的处理程序。二、附件条款的适用2.1本附件条款适用于主合同中所有参与方，包括但不限于甲方、乙方、丙方及其他相关方。2.2附件条款与主合同具有同等法律效力，如附件条款与主合同内容存在冲突，以附件条款为准。三、附件条款内容3.1房屋权属证明文件3.1.1甲方、乙方应提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。3.1.2所有提供的权属证明文件应为原件或经公证的复印件，并确保其真实性和有效性。3.2房屋现状照片及视频3.2.1乙方应提供房屋现状的照片和视频，以证明房屋交付前的实际状况。3.2.2照片和视频应清晰显示房屋的结构、装修、设施等细节，并作为验收和交付的依据。3.3房屋维修记录3.3.1乙方应提供房屋的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。3.3.2维修记录应详细记录房屋的维护情况，以便于甲方了解房屋的使用状况。3.4装修合同及材料清单3.4.1如房屋涉及装修，乙方应提供装修合同及材料清单，包括装修项目、材料品牌、施工单位等信息。3.4.2装修合同及材料清单应真实反映装修的实际情况，以便于甲方进行验收。3.5房屋使用说明书3.5.1乙方应提供房屋使用说明书，包括房屋的结构、设施、维护保养等信息。3.5.2使用说明书应详细指导甲方如何正确使用和维护房屋。3.6其他相关附件3.6.1根据房屋的具体情况，可能需要提供其他相关附件，如房屋保险单、物业管理合同等。3.6.2所有附件应与主合同一并提交，并由丙方负责审核其真实性和完整性。四、附件条款的变更与补充4.1附件条款的变更应遵循主合同中关于合同变更的规定，由各方协商一致后进行。4.2附件条款的补充应在不影响主合同效力的前提下进行，补充内容应明确、具体，并经各方确认。五、附件条款的法律效力5.1附件条款一经各方签字盖章，即具有法律效力，并对各方产生约束力。5.2附件条款的解释权归丙方所有，如有不明确或有争议的条款，由丙方负责解释。六、附件条款的备案与公示6.1丙方应负责将附件条款与主合同一并提交相关部门备案。6.2附件条款的备案与公示应按照国家相关法律法规执行。七、附件条款的争议解决7.1如附件条款在执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决。7.2协商不成时，可按照主合同中关于争议解决的规定进行处理。八、附件条款的生效8.1附件条款自各方签字盖章之日起生效。8.2附件条款的生效时间与主合同的生效时间一致。九、其他未尽事宜9.1本附件条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。9.2本附件条款的解释和执行应遵循公平、公正、诚信的原则。通过上述附件条款及说明，我们旨在确保房屋买卖合同的全面性和可操作性，为各方提供一个清晰、明确的法律框架，以保障交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房产证及土地使用权证：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。房屋现状照片及视频：详细记录房屋交付前的实际状况。房屋维修记录：包括维修时间、项目、费用等，记录房屋的维护情况。装修合同及材料清单：如房屋涉及装修，包括装修项目、材料品牌、施工单位等信息。房屋使用说明书：指导甲方如何正确使用和维护房屋。房屋保险单：证明房屋的保险情况。物业管理合同：明确物业管理的权利与义务。环境评估报告：评估房屋所在环境对居住的影响。安全检查报告：证明房屋结构安全，符合居住标准。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经其他方同意擅自变更合同内容。违反合同中关于保密条款的规定。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明文件：指证明房屋所有权和使用权的法律文件。交付：指卖方按照合同约定将房屋交给买方的行为。验收：指买方对交付的房屋进行检验，确认是否符合合同约定的过程。争议解决：指合同各方对合同执行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并经各方协商一致。终止后事宜：合同终止后，各方应