2024年全新租赁耕地合同

2024年全新租赁耕地合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条租赁耕地情况1.1甲方出租的耕地位于__________（具体位置），面积为__________亩。具体耕地四至界限详见附件一。1.2甲方保证对出租的耕地拥有完全的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年每亩人民币____元，总计人民币____元。3.2乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年的租金。支付方式为：____（现金、银行转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将耕地恢复原状，甲方退还乙方租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用耕地，不得无故收回；（2）协助乙方办理农业保险等相关手续；（3）对乙方的农业生产经营给予必要的指导和建议。4.2乙方权利义务：（1）按照国家法律法规和农业技术要求，合理利用耕地，保护生态环境；（2）按时支付租金；（3）负责租赁耕地的维修、养护及设施设备的更新；（4）租赁期满后，将耕地恢复原状，并及时腾退。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2如甲方未按约定提供耕地，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按甲方要求将耕地恢复原状，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：耕地四至界限图附件二：农业保险投保单注意事项：1.确保耕地权属清晰：在签订合同前，要核实甲方是否为耕地的合法所有权人，避免因权属纠纷导致合同无效。1.合同条款明确：合同中的权利义务、租金支付、租赁期限等关键条款需明确具体，避免模糊不清导致纠纷。1.出租方（甲方）：指拥有耕地所有权或使用权，将其耕地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁耕地进行农业生产经营的自然人、法人或其他组织。3.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等问题产生的争议。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。7.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁财产的时间长度，包括起始日期和终止日期。8.恢复原状：指合同终止后，承租方按照出租方的要求，将租赁财产恢复到签订合同时的状态。场合一：如果乙方想要在租赁的耕地上进行特殊作物的种植，比如需要搭建大棚或者引入新技术的农作物。补充条款：1.乙方在租赁期间如需在耕地上搭建大棚或引入新技术种植，需提前一个月向甲方提出申请，并详细说明所需改动。2.甲方应在收到申请后15日内给予答复，如有特殊原因无法同意，应说明理由。附件三：特殊作物种植申请表场合二：遇到自然灾害，如洪水、干旱等不可抗力因素。补充条款：双方应共同协商减免租金或延长租赁期限，具体事宜双方另行商定。场合三：乙方希望对耕地进行长期投资，比如改良土壤或种植长期作物。补充条款：乙方对耕地的改良投入，租赁期满后，甲方应给予乙方适当的经济补偿。1.附件一：耕地四至界限图（针对所有场合）2.附件二：农业保险投保单（针对所有场合）3.附件三：特殊作物种植申请表（场合一）4.附件四：自然灾害评估报告（场合二）5.附件五：耕地改良投资记录（场合三）当乙方想种点特别的东西，比如高大上的有机蔬菜，得提前跟甲方打个招