商品房认购书示范文本2024年

商品房认购书示范文本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：_____________姓名：____________________身份证号：______________地址：____________________第一条商品房基本情况1.1该项目位于______市______区______路______号，土地使用权证号为______，土地使用权面积为______平方米。1.3该商品房的规划用途为______，建筑结构为______，建筑密度为______%，绿化率为______%。第二条认购价格及付款方式2.1乙方认购该商品房的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为认购诚意金，该定金在签订正式购房合同后转为购房款的一部分。2.3乙方支付方式为：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具体付款方式为______。第三条认购期限3.1乙方应在本认购书签订之日起______日内，与甲方签订正式的购房合同，并将购房款支付至甲方指定的账户。3.2如乙方未在本认购书约定的期限内签订正式购房合同或支付购房款，甲方有权解除本认购书，定金不予退还。第四条权益保障4.1甲方保证该商品房符合国家有关商品房销售的规定，并依法办理了土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。4.2甲方承诺在正式购房合同签订后______日内，将办理完毕该商品房的产权证书，并将产权证书交付乙方。4.3乙方有权对甲方提供的商品房资料进行查阅，甲方应如实提供相关资料，不得隐瞒或虚构事实。第五条违约责任5.1甲方如违反本认购书的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本认购书总价的______%。5.2乙方如违反本认购书的约定，甲方有权解除本认购书，并要求乙方支付违约金，违约金为本认购书总价的______%。第六条争议解决6.1双方因本认购书发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本认购书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项1.合同编号填写：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理和查询。2.基本信息核实：双方应对出卖人和买受人的基本信息进行准确核实，包括但不限于名称、地址、身份证号等。3.商品房信息确认：确认商品房的具体位置、面积、规划用途等详细信息，确保与实际情况相符。4.价格与付款方式：明确商品房的总价、定金金额、付款方式及期限，避免日后发生纠纷。5.认购期限：双方应严格遵守认购期限的约定，逾期可能导致合同解除。6.权益保障：甲方需保证商品房符合国家规定，乙方有权查阅相关资料。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。8.争议解决方式：双方应事先约定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法1.合同争议：如出现争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约处理：如一方违约，另一方有权根据合同约定要求支付违约金或采取其他法律手段维权。法律名词解释认购书：是一种初步的合同，表明买方对商品有购买意向，并支付一定的定金作为诚意。出卖人：指拥有商品所有权并有权出售该商品的法人或自然人。买受人：指购买商品的法人或自然人。定金：是买方为表明购买诚意而支付给卖方的一定金额，通常在签订正式合同前支付。违约金：是合同中约定的，当一方违约时需支付给另一方的赔偿金。和解：指双方在争议发生时，通过协商达成一致，解决争议。调解：指第三方在双方之间进行调解，帮助双方达成和解。仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合与补充条款1.用于遗产规划或赠与应用场合：当乙方打算将所购商品房作为遗产规划的一部分或赠与他人时。补充条款：双方可约定在合同中增加遗产规划或赠与的相关条款，如“乙方有权在合同生效后，将该商品房作为遗产赠与指定的继承人，并应提前通知甲方。”2.用于投资目的应用场合：当乙方购买商品房纯粹是为了投资，打算在未来出租或转售时。补充条款：可以增加一条关于投资回报预期的条款，如“甲方应提供该商品房所在区域的租赁市场分析和未来增值潜力报告，以帮助乙方评估投资回报。”3.用于自住且希望个性化定制应用场合：当乙方打算自住，并希望对商品房进行个性化装修或改动时。补充条款：可加入关于装修改动的条款，如“乙方有权在遵守相关法律法规和物业管理规定的前提下，对所购商品房进行合理范围内的装修和改动。”4.用于共有产权应用场合：当乙方与其他人共同购买商品房，拥有共有产权时。补充条款：应明确共有人的权益和责任，如“若乙方与他人共有该商品房，乙方应确保共有人的信息及时更新，并取得共有人的同意进行任何与共有产权相关的操作。”附件列表附件一：商品房土地使用权证复印件附件二：商品房建设用地规划许可证复印件附件三：商品房建筑工程施工许可证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：乙方付款凭证或定金收据附件六：商品房平面图附