工厂物业管理的合同范本2024年

工厂物业管理的合同范本2024年合同编号：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：______________地址：____________________联系人：_________________联系电话：______________鉴于甲方为合法拥有工厂物业的业主，乙方为专业的物业管理公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对工厂物业进行管理事宜，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、物业基本情况1.1工厂物业名称：____________________1.2工厂物业地址：____________________1.3工厂物业面积：____________________1.4工厂物业用途：____________________二、管理范围与内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全管理；（4）物业绿化管理；（5）物业租赁管理；（6）其他与物业管理相关的事务。三、管理期限3.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、管理费用4.1乙方每月向甲方收取物业管理费用人民币____元（大写：____________________元整），每季度结算一次。（1）物业设施设备维护保养费用；（2）物业环境卫生管理费用；（3）物业安全管理费用；（4）物业绿化管理费用；（5）其他与物业管理相关的费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行监督和考核；（2）甲方应按照约定时间支付物业管理费用；（3）甲方应协助乙方完成物业管理相关事宜；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定履行管理职责；（2）乙方应确保物业设施设备正常运行；（3）乙方应确保物业环境卫生整洁；（4）乙方应确保物业安全管理到位；（5）乙方应确保物业绿化美观；（6）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________________________________________乙方（盖章）：____________________________________________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.物业基本情况：合同中应明确工厂物业的名称、地址、面积和用途，以便确定管理范围。3.管理范围与内容：合同中应详细列举乙方负责的管理事项，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全管理等。4.管理期限：合同中应明确约定管理期限，以及续约的相关事宜。5.管理费用：合同中应明确约定物业管理费用的金额、支付方式和包含的内容。6.权利与义务：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，以确保双方在合同履行过程中的权益。7.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：1.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以补充合同内容。2.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极协商解决出现的问题，以维护双方权益。3.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就某项事务达成的一致意思表示。2.物业管理：指乙方根据甲方委托，对工厂物业进行管理、维护和服务的活动。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充、修改的书面协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.违约金：指合同当事人因违反合同义务，按照约定应向对方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因一方违约，导致对方遭受经济损失，违约方应向对方支付的赔偿金额。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划将工厂物业改作他用，如转为商业用途或办公室。补充条款：若甲方决定变更工厂物业用途，应提前____个月通知乙方，并协商物业管理内容的相应调整。在此情况下，乙方有权根据变更后的用途重新评估物业管理费用。2.场合：甲方预计在合同期内进行大规模装修或翻新工程。补充条款：甲方在进行装修或翻新工程期间，应提前通知乙方，并共同制定施工期间的安全和环境卫生管理方案。乙方应协助甲方确保施工期间不影响其他租户的正常使用。3.场合：甲方或乙方有重大人员变动，如高层管理人员更换。补充条款：甲乙任何一方发生重大人员变动，应在变动后____个工作日内通知对方，并提供新任管理人员的联系方式，以便保持沟通的连续性。4.场合：遇到自然灾害或其他不可抗力事件，影响物业管理。补充条款：如遇自然灾害或其他不可抗力事件，导致乙方无法正常履行管理职责，双方应互相协助，共同应对紧急情况。乙方应及时通