2024年房屋买卖三方合同范本

2024年房屋买卖三方合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________丙方（中介方）：_________营业执照号：_________通讯地址：_________联系电话：_________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证编号为_________。1.2房屋现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无遗留质量问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购房诚意金。（2）本合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋总价款的____%。（3）剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.3乙方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式出售房屋。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付购房款。4.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等影响房屋交易的情况。（2）甲方应如实告知乙方房屋现状，确保房屋质量。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。（2）乙方应妥善保管房屋，不得损害房屋结构和设施设备。4.5丙方权利：（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。（2）丙方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务。4.6丙方义务：（1）丙方应认真履行中介职责，协助甲乙双方完成房屋交易。（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________丙方（中介方）：_________签订日期：_________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押或查封等情况。法律名词解释：权属清晰指的是房屋的所有权归属明确，没有法律上的争议或不明确的情况。2.实际查看：乙方在签订合同前，应实地查看房屋现状，确认房屋结构与设施设备是否符合合同描述。法律名词解释：实地查看是指买方亲自到房屋现场进行查看，以确认房屋的实际情况。3.资金安全：乙方支付购房款时，应通过安全的支付方式，并确保资金流向可追溯。法律名词解释：资金安全是指确保交易资金在转移过程中的安全性和可追溯性。4.合同条款：甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容、权利义务、违约责任等有充分理解。法律名词解释：合同条款是指合同中的具体规定，包括各方的权利、义务、责任等。5.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：法律咨询是指向法律专业人士咨询法律问题，以获得专业意见。解决办法：1.协商解决：若合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指双方通过平和的讨论达成一致，解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：法律途径是指通过法律程序，如诉讼或仲裁，来解决争议。3.中介责任：若中介方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的法律责任。法律名词解释：中介责任是指中介方在合同履行过程中应承担的义务和责任，如未能履行，应承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，需要共有权人同意出售。补充条款：考虑到房屋可能是甲方与其他共有权人共有的财产，我们在这里补充一条，甲方必须取得所有共有权人的书面同意，否则本合同无效。2.场合：房屋交易涉及遗产继承，需要继承人全体同意。补充条款：如果房屋是甲方继承所得，那么甲方需提供所有继承人的同意书，确认同意出售该房屋，否则本合同不得履行。3.场合：乙方计划购买房屋用于投资出租。补充条款：鉴于乙方购买房屋的目的为投资出租，双方同意在合同中增加一条，甲方应提供房屋无租赁合同、无租客居住的证明，以确保乙方顺利接收房屋。4.场合：乙方需要贷款购房。补充条款：若乙方计划通过贷款方式支付购房款，则本合同应增加一条，乙方应在合同签订后____个工作日内向银行提交贷款申请，并在获得贷款批准后____个工作日内支付首款。5.场合：房屋存在租赁合同，需要租客同意转移租赁权。补充条款：如果房屋目前处于出租状态，甲方应确保租客同意房屋买卖，并在合同中明确租客的租赁权转移至乙方，同时乙方需尊重租客的合法权益。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身