2024年商场租赁合同模板简单

2024年商场租赁合同模板简单合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁物业1.1物业位置：甲方出租的商场物业位于__________，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方租赁甲方商场物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。（1）每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条物业使用4.1乙方须按照甲方提供的商场物业用途进行经营，不得擅自改变物业用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、行业规范及商场管理制度，保证商场物业的正常运营。4.3乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2乙方在使用过程中，发现物业设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方在租赁期间，应自行购买相应的商业保险，保障租赁物业的安全。6.2乙方购买的保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外风险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的__%。第八条合同解除与终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变物业用途；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未按约定维修物业，导致乙方无法正常经营；（2）甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方的经营活动。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁物业的明确：在合同中应明确租赁物业的位置和面积，避免因描述不清导致的纠纷。2.租赁期限的约定：双方需在合同中明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：租金的金额、支付周期和方式需在合同中明确规定，以确保双方的权益。4.物业使用规范：乙方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变用途，确保合法合规经营。5.维修与保养责任：合同中应明确甲乙双方对于物业维修和保养的责任分配。6.保险购买：乙方应按合同要求购买相应的商业保险，保障租赁期间的安全。7.违约责任：合同中应详细列出违约情形及其相应的责任和处罚措施。8.合同解除与终止条件：双方应明确在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的程序。9.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.明确合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同的所有条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.及时沟通：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应及时沟通，寻求解决方案。3.书面记录：所有重要沟通和协商结果应以书面形式记录，作为日后解决的依据。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。终止合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人达成协议，使合同权利义务关系不再继续的行为。维修保养：指对租赁物的日常维护和保养，以保证其正常使用和延长使用寿命。保险：指为转移风险而购买的，当发生合同约定的事故时，由保险公司承担赔偿责任的合同。争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商场内举办大型促销活动补充条款：乙方在举办大型促销活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动内容、规模、预计人数等，经甲方审核同意后方可进行。同时，乙方需确保活动期间商场秩序良好，不影响其他租户正常营业。2.场合：商场进行整体装修或改造补充条款：如甲方计划对商场进行整体装修或改造，应提前三个月通知乙方，并协商装修期间的租金减免或其他补偿措施。乙方应配合甲方完成装修改造工作，并保证在装修期间不影响商场整体形象。3.场合：乙方计划引入新的品牌或业态补充条款：乙方如需引入新的品牌或业态，应提前一个月通知甲方，并提交品牌或业态的相关资料。甲方有权根据商场整体规划进行审核，双方协商一致后方可实施。4.场合：商场所在区域举办大型节庆活动补充条款：如商场所在区域举办大型节庆活动，乙方应积极参与，并配合甲方做好商场的宣传和布置工作。甲方可视活动规模和影响，为乙方提供一定的营销支持。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细的租赁物业布局图，包括租赁面积、公共区域划分等。2.附件二：租赁物业设施清单列出租赁物业内的所有设施设备和家具清单，包括品牌、型号、数量等。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金支付的具体银行账户信息、支付期限和方式。4.附件四：