高层住宅工程总承包合同范本2024年

高层住宅工程总承包合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、合同范围2.1乙方负责本项目的工程总承包，包括但不限于设计、采购、施工、调试、验收及交付等全部工作。2.2乙方应根据甲方提供的项目需求文件、设计文件及相关资料，完成本项目的设计、施工及验收等工作。2.3乙方应保证工程项目质量符合国家相关法律法规、规范标准及甲方的要求。三、合同价格3.2合同价格包括本项目的设计费、材料设备费、施工费、调试费、验收费等全部费用。3.3除非双方另有约定，合同价格不做调整。四、合同工期4.1本项目的合同工期为______天，自合同签订之日起计算。4.2乙方应按照合同约定的工期完成本项目，并确保工程质量和安全。五、付款方式（1）合同签订后______日内，支付合同价款的______%；（2）工程进度达到______%，支付合同价款的______%；（3）工程进度达到______%，支付合同价款的______%；（4）工程验收合格后______日内，支付合同价款的______%；（5）工程保修期满后______日内，支付合同价款的______%。六、工程质量6.1乙方应按照国家相关法律法规、规范标准和甲方的要求，确保本项目达到合格标准。6.2乙方应建立质量管理体系，对工程的质量、安全、环保等方面进行全面管理。6.3甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，乙方应予以配合。七、工程变更7.1在合同履行过程中，如甲方需对工程范围、规模、标准等进行变更，应提前通知乙方，并与乙方签订书面变更协议。7.2因变更导致的合同价格增减，双方应另行协商确定。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的______%。8.2乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同价款的______%。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方均有权解除合同。十一、其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满之日终止。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同双方应确保合同内容的合法性，遵循相关法律法规。一、注意事项：1.确保合同工期的合理性：工期设置需符合实际施工能力，避免因工期紧张导致工程质量问题。解决办法：1.合同主体：指合同双方，即甲乙双方，分别是发包方和承包方。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致对方损失所应承担的法律责任。合同价格：指合同双方约定的工程总承包的费用总额。1.合同变更：指在合同履行过程中，对原合同内容的修改或补充。1.注意事项：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.付款方式明确：合同中应明确付款进度、付款比例等。解决办法：确保付款条款清晰，避免因付款问题产生纠纷。付款进度：指合同约定的甲方支付合同价款的时间节点及比例。1.特殊场合：工程所在地为地震多发区补充条款：考虑到工程所在地的特殊性，乙方需在设计和施工中采取额外的抗震措施，确保工程能够抵御一定级别的地震。补充条款示例："第十二条：抗震措施乙方应根据地震多发区的特殊要求，加强工程抗震设计，确保所有建筑结构和设施符合国家抗震规范，并定期进行抗震演练。"2.特殊场合：工程附近有历史文化遗址补充条款：为了保护附近的历史文化遗址，乙方在施工过程中需要采取特殊措施，避免对遗址造成损害。补充条款示例："第十三条：文物保护乙方在施工过程中应遵守相关文物保护法律法规，采取一切必要措施保护附近的历史文化遗址，包括但不限于设立保护区、调整施工方案等。"附件列表：1.项目需求文件：这个文件详细说明了工程的各项需求，是乙方进行设计和施工的重要依据。2.设计文件：包括图纸、技术规范等，这些都是施工过程中必须遵循的。3.相关资料：可能包括地质报告、环境评估报告等，