房屋委托租赁居间服务合同范本2024年

房屋委托租赁居间服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（居间人）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方愿意将自有房屋委托乙方进行租赁居间服务，乙方愿意接受甲方的委托提供租赁居间服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，提供该房屋租赁居间服务，包括但不限于提供租赁信息、协助甲方与承租人签订租赁合同等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在委托期限内，甲方不得单方面终止本合同，如确需终止，应提前_______日书面通知乙方。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等。3.2甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。3.3甲方应保证该房屋符合租赁用途，不存在安全隐患。3.4甲方应在租赁合同签订后_______日内，向乙方支付居间服务费。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找合适的承租人。4.2乙方应确保提供的租赁信息真实、准确，不得夸大或虚构。4.3乙方在居间服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.4乙方不得泄露甲方的个人信息及该房屋的相关信息。第五条居间服务费及支付方式5.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为人民币_______元（大写：__________元整）。5.2甲方支付居间服务费的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。5.3若甲方与承租人提前解除租赁合同，乙方已收取的居间服务费不予退还。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。6.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证件和营业执照等相关资料。2.明确委托事项的具体内容，确保双方对房屋的权属和租赁条件无异议。3.注意委托期限的约定，避免期限过长或过短影响双方权益。4.确认居间服务费用的合理性及支付方式，避免后续纠纷。5.明确违约责任，设定合理的违约金比例。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.详细记录合同谈判过程，确保双方真实意愿的表达。2.在合同中详细列明房屋信息，权属证明文件需双方确认。3.委托期限应根据双方需求合理设定，并允许在特定条件下协商变更。4.居间服务费用及支付方式应在合同中明确，分期支付需约定每期支付时间及金额。5.违约责任条款应具体明确，包括但不限于违约情形、违约金的计算方式等。6.争议解决条款应明确选择诉讼或仲裁方式，并指定具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：委托人：指授权他人办理某项事务的人，在本合同中指甲方，即房屋所有权人。居间人：指在交易双方之间提供中介服务，协助双方达成交易的人或机构，在本合同中指乙方。居间服务费：居间人因提供居间服务而向委托人收取的费用。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋需要装修后再出租应用场合：如果甲方的房子是刚买的新房或者需要翻新后才能出租，可能需要在合同里特殊说明。补充条款：1.甲乙双方同意，房屋在_______年_______月_______日前进行装修，装修期间乙方不得安排承租人入住。2.装修完成后，甲方应提供一个符合租赁标准的房屋，并确保装修质量。场合二：房屋内有贵重物品不便搬离应用场合：有时候，甲方可能有一些贵重物品不方便搬离，需要特殊处理。补充条款：1.甲方应在合同中列出房屋内贵重物品清单，乙方需确保在租赁期间保护这些物品的安全。条款：2.若贵重物品在租赁期间发生丢失或损坏，乙方应协助甲方追究责任。场合三：甲方需要定期回房屋居住应用场合：如果甲方有时需要回到房屋居住，比如度假等，需要在合同中说明。补充条款：1.甲方保留每年度_______次，每次不超过_______天的回房屋居住权利，乙方需提前安排承租人配合。1.房屋所有权证复印件：这是证明房子是甲方的重要文件。2.甲方的身份证复印件：用来确认甲方的身份信息。3.房屋内部现状照片：记录房屋出租前的样子，避免以后纠纷。4.贵