商铺租赁合同补充协议书模板2024年

商铺租赁合同补充协议书模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________联系人：________________电话：_______乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________联系人：________________电话：_______一、补充条款1.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。1.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。二、租赁期限及租金2.1原合同租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。根据双方约定，租赁期限延长至____年__月__日。2.2延长租赁期限内，租金调整为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式及时间按照原合同执行。三、商铺使用及维修3.1乙方应按照原合同约定的经营范围及用途使用商铺，不得擅自改变商铺使用性质。3.2甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。3.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，须提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。四、违约责任4.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反本补充协议，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未按约定提供商铺或擅自解除本补充协议，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。4.3乙方如未按约定支付租金或违反本补充协议的其他约定，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。6.2本补充协议未涉及的原合同条款，仍按原合同执行。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：原合同复印件一份注意事项：1.确保合同编号、双方信息、联系人等基础信息准确无误。2.补充协议与原合同的条款衔接，避免产生冲突。3.明确租赁期限的延长及租金调整的细节。4.规定商铺使用及维修的责任划分。5.设定违约责任及违约金标准。6.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.仔细审查合同内容，确保所有信息准确。2.在签订补充协议前，对比原合同条款，确保一致性。3.对于期限和租金调整，书面明确约定，双方确认。4.明确双方在使用和维修方面的责任，避免后期纠纷。5.设定合理的违约责任和违约金，保障双方权益。统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记机关取得的，唯一且具有法律效力的识别代码。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。法律效力：指法律规范的约束力和强制力，即法律规范对人们行为的规范作用。管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力。场合一：乙方计划对商铺进行大规模装修特殊条款：考虑到乙方可能需要对商铺进行一次大规模的装修，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划对商铺进行装修，甲方同意乙方在租赁期内进行装修，但乙方必须确保装修不得影响商铺的结构安全，并在装修前将装修方案提交给甲方审批。装修期间，乙方应合理控制噪音和施工时间，尽量减少对周边环境的影响。”场合二：商铺所在区域即将进行城市规划改造特殊条款：如果商铺所在区域有城市规划改造的情况：“如因城市规划和改造的需要，导致乙方无法继续经营，甲方应提前三个月通知乙方，双方应协商解决后续租赁事宜，合理降低乙方的损失。”附件列表：1.装修方案及预算书：针对装修场合，乙方需要提供详细的装修方案和预算书。1.原合同复印件：就是咱们之前签的那份合同，得复印一份放进来。2.装修方案和预算：如果你打算装修，记得把你的计划和要花多少钱也给放进来。3.城市规划文件：如果商铺周围有啥大动作，相关的规划文件也得看看。对于装修场