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文档简介

卖房合同模板和税率这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：卖房合同模板及税率解析

一、合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方合法拥有位于（房产地址）的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜，达成以下协议：

1.房产基本信息

房产地址：（详细地址）

房产面积：（平方米）

房产结构：（建筑结构）

房产用途：（住宅/商业等）

房产所有权证号：（编号）

2.交易价格

双方协商确定，房产交易价格为人民币（大写）：（元整），小写：（元）。

3.付款方式

乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：（元整），小写：（元）。

（2）剩余房款人民币（大写）：（元整），小写：（元），乙应在办理房产过户手续前支付给甲方。

4.房产过户

双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

5.交付及风险转移

甲方应在房产过户完毕后日内，将房产交付给乙方。自交付之日起，房产的风险及收益转移至乙方。

6.违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（金额或比例）。

（2）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（金额或比例）。

7.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、税率

根据我国税收政策，房产交易涉及的税费主要包括以下几项：

1.契税：按照房产交易价格的（税率）%计算。

2.个税：按照房产交易价格的（税率）%计算。

3.土地增值税：按照房产交易价格的（税率）%计算。

4.房产交易手续费：按照房产交易价格的（费率）‰计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

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