房屋借款抵押合同范本

房屋借款抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具有房地产开发、销售资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“房产”），现拟将该房产作为借款抵押物，向乙方借款；乙方作为一家专业的投资管理公司，具备充足的资金实力，愿意在了解并认可甲方的借款需求后，向甲方提供借款服务。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、甲乙双方同意，甲方将上述房产作为借款抵押物，向乙方借款人民币XX万元整（大写：XX万元整），借款期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

二、甲乙双方确认，本合同项下的借款用途为甲方公司日常经营及业务发展，甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

三、甲乙双方同意，在借款期限内，甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。乙方有权按照本合同约定收取借款利息，并在甲方违约时采取相应措施。

四、甲乙双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，双方将严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为满足资金需求，将自有房产作为抵押物向乙方借款，乙方则基于对甲方的信任及房产抵押，向甲方提供借款。具体内容包括但不限于：房产抵押借款、借款用途、还款计划、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，作为本合同项下的抵押物。

2.借款：指甲方根据本合同向乙方借取的款项，金额为人民币XX万元整。

3.借款期限：指甲方根据本合同约定的还款计划，向乙方偿还借款的时间期限，共计XX年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方借款。

2.甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

3.甲方应在借款期限内按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

4.甲方应保证房产的合法性，确保房产未被查封、抵押或涉及其他法律纠纷。

5.甲方应承担因房产瑕疵、权属争议等导致的法律责任。

6.甲方在借款期限内应保持房产的价值，如有损坏应及时修复。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在了解甲方借款用途、房产状况后，决定是否向甲方提供借款。

2.乙方有权按照本合同约定收取借款利息，并在甲方违约时采取相应措施。

3.乙方应在甲方按时足额还款的情况下，保证房产抵押权的解除。

4.乙方应依法对甲方的个人信息和商业秘密予以保密。

5.乙方在借款期限内不得随意变更借款条件，如需变更，应与甲方协商一致。

6.乙方在甲方违约时，有权依法申请实现抵押权，要求甲方偿还借款本息及违约金。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币XX万元整，借款利率为XX%，具体支付方式为银行转账。

2.乙方应在合同签订后3个工作日内将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，在每期还款日之前将当期应还款项（包括本金及利息）支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同约定的借款期限内，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，按照还款计划履行还款义务。

3.若双方在合同履行过程中需延长或缩短借款期限，应书面签订补充协议，并作为本合同的附件。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期本金×逾期天数×XX%。

2.甲方未经乙方同意，擅自改变借款用途的，乙方有权要求甲方立即纠正，并支付违约金。

3.甲方未履行或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定向甲方提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：借款金额×XX%。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自变更合同内容的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未履行或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方确认，本合同约定的违约金金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。违约方应在收到守约方书面通知后5个工作日内支付赔偿金。如双方就赔偿金额协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施。如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现的，双方均有权请求解除合同。

4.双方确认，本合同约定的不可抗力条款不免除双方因合同履行产生的法定义务和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁条款具有独立性，即使本合同其他条款无效或被撤销，仲裁条款仍然有效。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中发生的仲裁费用、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。如争议解决后，双方应按照裁决结果履行合同。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。任何一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方达成一致，书面同意终止本合同；

b.合同到期，双方未续签；

c.一方违反本合同条款，且在对方书面催告后30日内仍未纠正；

d.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。

4.合同终止后，双方应根据合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.房产抵押登记证明；

b.还款计划表