商业仓库出租合同范本

商业仓库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业仓储有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业仓库出租业务的公司，拥有丰富的仓库资源和管理经验；乙方是一家专业从事物流仓储业务的公司，为满足业务发展需求，需租赁甲方仓库作为储存货物之用。经双方友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.双方确认，本合同项下的仓库租赁系基于乙方的业务发展需求，甲方愿意将仓库出租给乙方使用。

2.甲方保证其对出租的仓库拥有合法的出租权，且仓库不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

3.乙方保证租赁仓库仅用于合法用途，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应保证仓库符合国家规定的安全、消防等标准，确保仓库设施设备正常运行。

（3）甲方应在合同履行期间对仓库进行定期检查，发现问题及时通知乙方并采取措施予以解决。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的仓库，并要求甲方保证仓库的安全、消防等标准。

（2）乙方应按照约定用途使用仓库，不得擅自改变用途或转租给第三方。

（3）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有拖欠，甲方有权按照国家有关规定收取滞纳金。

（4）乙方在租赁期间应合理使用仓库，确保仓库设施设备的完好。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整或其他原因导致租金变动，双方可协商一致进行调整。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约X年，以此类推。

3.租赁期间，如一方提出提前解除合同，应提前X个月书面通知对方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供符合安全、消防等标准的仓库，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照国家有关规定采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回仓库等。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同义务。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：仓库平面图、租赁物品清单等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：XX商业仓储有限公司

乙方（盖章）：XX物流有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况填写）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的业务需求，将商业仓库出租给乙方使用，以供乙方储存和管理货物。具体内容包括：甲方提供符合约定的商业仓库，确保仓库的安全、消防等标准，并按约定收取租金；乙方按照约定用途使用仓库，按时支付租金，并合理使用和维护仓库设施。

第二条定义

1.商业仓库：指甲方拥有合法出租权，用于储存货物的建筑物。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方将商业仓库出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保仓库符合国家规定的安全、消防等标准，保障乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期内对仓库进行定期检查和维护，确保仓库设施设备正常运行。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续，并无条件退还乙方支付的押金（如有）。

（5）甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决在使用过程中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的商业仓库，并要求甲方保证仓库的安全、消防等标准。

（2）乙方应按照约定用途使用仓库，不得擅自改变用途或转租给第三方。

（3）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（4）乙方在租赁期间应合理使用和维护仓库设施，如有损坏，应承担维修责任或赔偿甲方损失。

（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将仓库恢复原状，并办理退租手续。

（6）乙方在租赁期间如需对仓库进行改造或增加设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

（7）乙方应遵守国家有关法律法规，确保仓库内储存的货物合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，该租金包含仓库使用费、管理费等相关费用。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化或国家政策调整，双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约X年，续约次数不限。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起X个工作日内，乙方应支付首期租金。

（2）租赁期满前X个月，双方应就续约事宜进行协商。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应在X个工作日内将仓库恢复原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供符合合同约定的仓库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的X%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方承担相应损失。

（3）甲方未按约定提供必要的技术支持和咨询服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的X%。

（2）乙方擅自改变仓库用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方未按约定合理使用和维护仓库设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失。

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方未按约定将仓库恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应费用。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除其合同责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件持续超过X个月，双方有权协商解除合同。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，应互谅互让，共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，由败诉方承担；如部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以对方签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

（3）根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各项费用