合伙租房合同范本

合伙租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房产，拟将其出租给乙方；乙方为解决办公、居住等需求，有意向租赁甲方所拥有的房产。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下合伙租房合同：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权及处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方保证租赁房屋仅用于合法用途，遵守我国的法律法规，不从事任何违法活动。

3.双方同意在租赁期内，共同维护房屋及其附属设施的安全、完好，确保租赁期满后，甲方能顺利收回房屋。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同遵守，诚实守信。

基于以上背景与前提条件，甲乙双方达成如下合伙租房合同：

（以下内容待续，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分）。

本合同简介部分旨在阐述双方合作的背景与前提条件，为后续合同的履行提供明确的依据。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的权利与义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用该房产。具体内容包括：

1.甲方提供房产供乙方租赁使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。

2.双方共同维护房产及其附属设施，确保租赁期满后房屋能完好无损地归还甲方。

3.双方在租赁期内遵守我国法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于____________________（详细地址）的房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁房产的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用房产的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守我国法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方归还房产，并确保房产及其附属设施完好无损。

2.义务：

（1）甲方应保证房产不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应确保房产符合出租条件，具备必要的居住、办公条件。

（3）甲方应在租赁期内负责房产及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房产。

（2）乙方有权要求甲方保证房产不存在权属纠纷等法律问题，确保租赁行为的合法性。

（3）乙方有权要求甲方在租赁期内对房产及其附属设施进行必要的维修、保养。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应妥善保管房产及其附属设施，租赁期满后按照甲方要求归还房产。

（4）乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得从事任何违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方的房产，每月租金为人民币________________元整（大写：________________元整），租金每__个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需注明付款用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日前，将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月与甲方协商续租事宜。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起__日内，乙方应支付首期租金。

（2）合同约定的租金支付日为每月的第__日。

（3）租赁期满前__个月，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定提供房产供乙方使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金，违约金计算方式为：已收租金×10%。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，同时有权解除本合同。

（2）如乙方擅自改变房产用途、结构或损坏房产及其附属设施，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×20%。

（3）如乙方未按约定归还房产，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回房产。

（4）如乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方应支付给守约方的赔偿金，包括但不限于实际损失、合理的律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。以下情况，受影响方不承担违约责任：

（1）不可抗力事件发生前，已履行本合同全部或大部分义务。

（2）不可抗力事件发生后，受影响方立即采取合理措施减少损失，并通知对方。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。双方同意，争议解决期间，租赁房屋的使用权仍归乙方所有，但乙方需继续支付租金。如争议解决结果对乙方不利，乙方应按照裁决结果承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址。通知在发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且在收到书面催告后__日内未予以改正。

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义。

（3）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求归还房产，并结清所有未付款项。双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。